ZUHAUSE SEIN - AUF EINER EBENE....!
Gepflegter Bungalow in Top Lage von Zetel !
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Falls Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind die folgende Kernaussagen enthalten sollte.......
Ebenerdig Wohnen /// Tolles Grundstück /// Gute Lage in Zetel
Ebenerdig, ja sogar seniorengerecht ... fast in der City ... grundsolide ... 4-Zimmer....guter Grundriss ... zwei Terrassen ... & ein wunderschönes Grundstück in guter Ausrichtung mit Garage - und eine evtl. anstehende machbare Teilmodernisierung...
Dann sind Sie hier genau richtig !
Das wunderschöne Grundstück hat eine Größe von ca. 1.163 m². Das teilunterkellerte Gebäude wurde im Jahr 1969 in massiver zweischaliger Bauweise errichtet. Die Fassade ist typisch friesisch (zweischaliges Mauerwerk) mit einem hochwertigen Riemchen als Fassade hergestellt. Verbaut wurde außerdem durchgehend ein Betonboden, solides Satteldach qualitativ hochwertiger Röben Tondachdachpfanne aus Sanierung 1986.
Räume - siehe Grundriss in der Bilderreihe Grundriss wird noch geändert.
Wohnfläche gesamt: 95 m²
12,20 m²- Breiter Flur mit Fliesenbelag (schönes offenes Raumgefühl beim Betreten des Hauses)
25,20 m² - Lichtdurchflutetes großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Tei-überdachten Terrasse
9,70m² - Gästezimmer/Büro
12,3 m² - Die ehemalige Küche liegt direkt am Esszimmer Wohnzimmer, diese würden wir reaktivieren und evtl. sogar einen Durchbruch machen. So hätte man einen offenen Wohn-Essbereich.
6,60m² - die jetzige Küche, ist bei uns hier in der Grundrissidee der HWR mit Tür, so wäre alles schnell verstaut.
17,00m² - Schlafzimmer Schnitt mit zwei Fensterfronten und Terrassentür
4,70m² - Badezimmer jetzt neu / nach Modernisierung mit seniorengerechter Toilette und Dusche +
1,70m² - Gäste-WC mit Toilette und kleinem Waschbecken
Keller ca. 30m² mit, Heizungsraum und Wäscheraum / Garage als Flachdach mit dahinter liegender kleiner Werkstatt ca. 30m² gesamt
Bauspezifische Aspekte:
Baujahr 1969
Zweischaliges Mauerwerk mit Luftschicht, Außen Verblendmauerwerk - Röben
Baujahr Garage: 1986
Dach erneuert ca. 1986 bzw. auch gut später möglich im die 2000 da schon Kunststoff Gesimse - Röben Tondachziegel
Kupfer Dachrinne
Gesimse und Dachüberstand Loggia schon Kunststoffausführung
Dach könnte gut nach isoliert werden, bzw. die oberste Geschossdecke
Isolierung: Oberste Geschossdecke isoliert, ca. 12 cm
VL und RL Heizung Kupfer
Frischwasserleitung Verz. Eisen Leitung bis zur Therme kein langer weg, wenn erneuert werden soll
Fenster: Teileweise Holzausführung mit Thermopenverglasung (Haustür auch) 1979
Fenster zum Garten und teilweise auch weitere "nach und nach" erneuert Isolierverglasung 2006
Betonböden im Erdgeschoss
Tolles breites Grundstück
Schöner Baustil und Ansicht
Gasheizung 2012
