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Duisburg
0 km
/5

Traumhafte Penthouse-Wohnung über den Dächern von Duisburg- Erstbezug!

1.330,00 €
Nettokaltmiete
26.01.2023
47198 Duisburg
Preisinformation: 1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 1.330,00 EUR

Lage: Die Immobilie befindet sich in Homberg, einem Duisburger Stadtteil.
Duisburg ist eine kreisfreie Großstadt, die an der Mündung der Ruhr in den Rhein liegt. Die Stadt ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr mit insgesamt 10 Millionen Einwohnern und gehört sowohl der Region Niederrhein als auch dem Ruhrgebiet an. Sie liegt im Regierungsbezirk Düsseldorf und ist mit ca. einer halben Millionen Einwohnern die fünftgrößte Stadt des Landes NRW.
Der Hafen mit seinem Zentrum im Stadtteil Ruhrort gilt als größter Binnenhafen der Welt. Hier macht sich die infrastrukturell gute Wohnlage bezahlt, denn Bundesstraßen- und Autobahnanschlüsse sind schnell erreicht.
Fußläufig sind Discounter, Einzelhändler, Banken, Ärzte und Apotheken erreichbar,
Ausstattung: * Luftwärmeheizung
* 3-Fach-Isolierverglaste Kunststofffenster, größtenteils bodentief
* 3-seitiger Sonnenbalkon
* weiße Innentüren
* hochwertige, anthrazit farbige Bodenfliesen
* edles Vollbad
* Hauswirtschaftsraum
* Aufzug
* KFZ-Außenstellplatz, optional ist ein 2. Stellplatz zu erwerben
Objekt: Die hier präsentierte, hochwertig ausgestattete und barrierefreie Penthouse-Wohnung, befindet sich im Dachgeschoss eines attraktiven, neu erstellten Sechsfamilienhauses.
Kommen Sie in den Genuss des Erstbezuges !
Die Immobilie befindet sich in Alt Homberg, einem Duisburger Stadtteil.
Auf 133,13 m² Wohnfläche haben Sie ausreichend Möglichkeiten, Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

Nach Betreten der Immobilie erkennen Sie auf Anhieb den gehobenen Standard der gesamten Immobilie. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem das 3. Obergeschoss des Hauses. Hier erwartet Sie eine raffinierte Grundrissplanung mit einem hellen Flurbereich, zwei Schlafräume, ein edles Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum und ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Küchenbereich, dieser wurde durch eine nicht komplett geschlossene Wand, separiert (siehe Bildmaterial). Der Wohn-,Ess- und Küchenbereich umfasst eine Größenordnung von 45,3 m². Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den dreiseitig umlaufenden Sonnenbalkon. Hier können Sie nach getaner Arbeit Ruhe und Erholung finden. Von drei Seiten wird Ihnen hier der Zugang zum Balkon gewährt. Lichtdurchflutete Räumlichkeiten durch größtenteils bodentiefe Fenster, lassen die komplette Wohnung hell und freundlich erstrahlen. Hier wird Barrierefreiheit garantiert, die Türbreite ist hier 1m. Hochwertige, anthrazit farbene Bodenfliesen wurden im gesamten Penthouse verlegt.
Das Badezimmer wurde folgendermaßen ausgestattet: 2 Handwaschbecken, WC, eine barrierefreie, große Dusche und eine Badewanne.
Ein KFZ-Stellplatz ist für Sie reserviert, optional kann ein 2. Stellplatz für 20.000,- € dazu erworben werden.

Es handelt sich hierbei um ein KFW 55 Standard Haus und durch die Luftwärmeheizung und die 3-fach Isolierverglasung ist mit sehr niedrigen Energiekosten zu rechnen.
Optimal ist diese Immobilie für Singles, Paare oder Familien mit einem Kind, die Wert auf Wohnen mit Komfort und Lebensqualität legen - zusammen mit den vielfältigen Optionen, Räume für Freizeit, Arbeit und Gäste haben.
Primärer Energieträger: Gas
Ein Energieausweis kann zeitnah bei einer Besichtigung vorgelegt werden.

Fazit: Luxuriöse Penthouse-Wohnung in guter Wohnlage, lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen !
Stichworte: Nutzfläche: 17,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,43 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete1.330,00 €
    • Nebenkosten250,00
  • Merkmale
    • Wohnfläche133,13 m²
    • Zimmeranzahl3

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    47198 Duisburg
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Info zur Anzeige

  • Ort47198 Duisburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum26.01.2023
  • Anzeigen­kennung71ae88f8
  • Aufrufe dieser Anzeige7
  • KategorieImmobilienMietwohnungen
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