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Duisburg
0 km
/5

4-Zimmer-Wohnung in Duisburg-Laar! Sanierung 2018!

13.06.2021
47119 Duisburg
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich im Stadtgebiet von Duisburg, Ortsteil Laar.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Dreimal pro Woche (dienstags, donnerstags und samstags) wird an der Ecke Werth-/Schillstraße außerdem ein Markt angeboten.

Vor Ort gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule und eine Gemeinschaftshauptschule. Weiterführende Schulen können ebenfalls in Ruhrort aufgesucht werden.

Entsprechend gut ist die Anbindung des Stadtteils an den ÖPNV. Mit Bus, Straßenbahn (Linie 901) oder Bahn (Bahnhof Duisburg-Ruhrort) ist man in weniger als dreißig Minuten am einige Kilometer entfernt im Südosten gelegenen Duisburger Hauptbahnhof. Die Autobahn A 42 in Beeck sorgt für weitere Verbindung.

Auch für die Freizeitgestaltung bietet Laar einige Möglichkeiten. Sportliche Betätigung im angrenzenden Sportgelände oder einfach ein ausgedehnter Spaziergang auf dem Deich und zu den Rheinauen nach Beeckerswerth oder Homberg auf dem anderen Rheinufer.
Objektbeschreibung: Das Objekt wurde 1908 errichtet und besteht aus insgesamt 7 Wohneinheiten. Die Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss.

Im Zeitraum von 2009 bis 2018 wurde das Objekt kernsaniert und modernisiert. Im Zuge der Modernisierungsarbeiten wurden sämtliche Fenster, Elektroleitungen sowie Heizungsrohre erneuert und eine neue Heizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung installiert. Aktuell werden weitere Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Treppenhäuser wie die historische Fassade werden zeitnah saniert.
Ausstattung: Die Komplettsanierung der Maisonette-Wohnung ist aktuell abgeschlossen.

In der ersten Ebene erreichen Sie über die Diele die großzügige Küche mit angrenzendem Wohn-/Essbereich. Zwei Schlafzimmer runden das Raumangebot ab.

Das tagesbelichtete Bad ist vollständig modernisiert und ist neben dem Waschtisch mit Badewanne ausgestattet.

Über die Treppe in der Diele geht es in das ausgebaute Dachgeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 40 m².

Die Fußböden der Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat ausgelegt. Die Küche ist gefliest.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Sonstiges: Ein Hausmeister wohnt vor Ort und kümmert sich um die Treppenhausreinigung und Außenanlagen. Die Kosten sind in den Nebenkosten enthalten.

Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete700,00 €
    • Nebenkosten250,00
    • Warmmiete950,00 €
  • Merkmale
    • Wohnfläche114,00 m²
    • Etage3
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1908

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Info zur Anzeige

  • Ort47119 Duisburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum13.06.2021
  • Anzeigen­kennung96f70aa0
  • Aufrufe dieser Anzeige20
  • KategorieImmobilienMietwohnungen