Lage: Das Reihenmittelhaus befindet sich im Duisburger Süden in ruhiger Lage an der Grenze zu Buchholz. Mit dem Stadtteil Wanheim-Angerhausen verbindet man einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Keine zehn Minuten Fußweg entfernt liegt das Freizeit- und Naherholungsgebiet "Bieger Park". Am Rande des Parks gibt es ein Schulzentrum, einen Kindergarten und gute Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem ÖPNV als auch mit dem PKW ideal.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
Objekt: Das Reihenmittelhaus wurde ca. 1973 in Massivbauweise errichtet und ca. 2000 um einen großzügigen Wintergarten erweitert.
Das Haupthaus ist voll unterkellert.
Die Immobilie wird mit einer Gaszentralheizung ca. aus dem Jahr 1973 beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizung.
Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Isolierverglasung, die ca. 2021 komplett erneuert wurden. An allen Fenstern befinden sich Rollläden.
Die Aufteilung ist ideal:
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Essbereich und Wintergarten, Ausgang zur Terrasse, Küche, Diele, Gäste-WC
Obergeschoss: 3 Zimmer, Diele, Bad
Dachgeschoss: zusätzliche Nutzfläche
Im Wohnzimmer ist ein gemütlicher Kamin vorhanden.
Eine Garage befindet sich nur wenige Schritte entfernt auf einem Garagenhof.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Laufzeit Erbpacht: 40 Jahre
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
