Lage: Diese Immobilie befindet sich im beliebten Duisburger Süden im Stadtteil Bissingheim. Dieser Stadtteil wird umgeben von einem Teil des Broich-Speldorfer Waldes sowie des Duisburger-Stadtwaldes. Im Westen von Bissingheim liegt zudem der Blaue See, welcher als Angel- und Badesee genutzt wird, aber auch Spaziergänger können die Wege, die rund um den See verlaufen, nutzen. In unmittelbarer Nähe sind die Naherholungsgebiete Sechs-Seen-Platte und Entenfang. Alle Dinge des alltäglichen Bedarfs sind fußläufig oder in paar Minuten Fahrzeit zu erreichen. Im Stadtteil befinden sich zwei Kindergärten und eine Grundschule. Östlich des Ortes verläuft die Bundesautobahn A 3. Nördlich von Bissingheim befindet sich die Anschlussstelle Duisburg-Wedau. Mit den einzelnen Ortsteilen ist Bissingheim jedoch über Stadtstraßen verbunden.
Ausstattung: - 3,5 Zimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, Balkon, Garten, Abstellraum, Keller und Nachtspeicherheizung
Objekt: Diese Eigentumswohnung befindet im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten im südlichen Duisburger Stadtteil Bissingheim und verfügt über 3,5 Zimmer, die sich auf ca. 66 m² verteilen. Über den zentralen Flur gelangen Sie in alle Räume; Küche, Tageslichtbad mit Badewanne, Abstellraum, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und zum eigenem Gartenanteil. Alle Räume sind hell und gut geschnitten. Zur Immobilie gehört ebenfalls ein Kellerraum. Die Einheit wird über eine Nachtspeicherheizung beheizt. Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit 177,00 € im Monat inkl. Instandhaltungsrücklage (laut Wirtschaftsplan 2022). Die Eigentumswohnung wird zurzeit vom Eigentümer selbst genutzt und wird mit dem Verkauf leer gezogen.
Sonstiges: Sehr gern geben wir Ihnen vorab weitere Informationen zum Objekt und vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage und geben Sie bitte unbedingt eine Rückrufnummer sowie Ihre vollständigen Kontaktdaten bekannt.
Alle unsere Exposés werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
