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Duisburg
0 km
/5

3,5 Raum Wohnung in ruhiger Gegend von Duisburg Beek als Kapitalanlage oder Eigennutzung. Vermietet!

99.000€
Festpreis
23.09.2022
47139 Duisburg
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Lage von Duisburg Beek. Gute Mieter sorgen ebenfalls für völlige Ruhe im Haus. In der Nähe befinden sich Schulen, Einkaufmöglichkeiten, Lebensmittelhandel und Bus und Bahn. Lebensmittelgeschäfte, ärztliche Versorgung etc. fußläufig erreichbar.
Ausstattung: Die Wohnung wurde 2010 vollständig saniert. Strom, Wasser ebenfalls. Die Wassererhitzung findet über einen Durchlauferhitzer statt. Die Ausstattung ist gut und saniert. Die Wohnung ist vermietet. Neue Laminatböden, neue Fliesenböden, neue Fenster.
Hier müssen Sie nichts investieren.
Objekt: Das 1964 erbaute Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung ist in der vierten Etage und über einen Personenaufzug zugänglich. Sehr gut als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung. Derzeit vermietet. Das Haus wird hauptsächlich durch die Eigentümer selbst bewohnt. Das Dach und die Fassade sind in bestem Zustand. Dämmung und Fenster werden bald mit den bestehenden Rücklagen erneuert. Das Dach ist 2022 vollständig erneuert worden.
Sonstiges: Das Haus befindet sich in sehr gutem Zustand. In der WEG sind große Rückstellungen gebildet. Sehr gute Mieter aktuell. Auch zur Eigennutzung möglich.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.400,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.520,00 EUR

Stichworte: vermietbare Fläche: 73,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.20, Distanz vom Zentrum: 0.50
Provision: 5% zzgl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche74,00 m²
    • Etage4
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1964

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Info zur Anzeige

  • Ort47139 Duisburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum23.09.2022
  • Anzeigen­kennung7a3c28f2
  • Aufrufe dieser Anzeige16
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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