Grundstück mit Bauvorbescheid

800.000€

Festpreis

03.06.2023

40474 Düsseldorf

Lage: Lohausen liegt sechs Kilometer nordwestlich der Düsseldorfer City an der Stadtgrenze zu Ratingen. In diesem Stadtteil westlich des Düsseldorfer Flughafens leben ca. 3000 Menschen. Zwischen den weiten Rheinauen lebt man ländlich und doch innenstadtnah. Einfamilienhäuser bestimmen das Ortsbild. Geschäfte des täglichen Bedarfs, zwei Kindergärten und eine Grundschule findet man vor Ort. Für Jogger, aber auch für Kunstfreunde ist der Lantz'sche Park im Süden des Stadtteils sehr attraktiv - In der weitläufigen Grünanlage findet man einen Skulpturen-Park mit Plastiken namhafter Künstler. Einige Reitställe sowie Rad- und Fußwege entlang des Rheins erweitern das große Erholungspotential. Lohausen ist mit Stadtbahn, Autobahn (A44) und Schnellstraße verkehrstechnisch glänzend angebunden. Mit der Bahn sind es nur 20 Minuten bis zur Düsseldorfer Innenstadt. Am Flughafen ist man in wenigen Minuten.
Objekt: In zentraler Lage von Düsseldorf-Lohausen bieten wir Ihnen dieses 1.254 m² große Grundstück mit bereits vorliegendem positiven Bauvorbescheid an. Der positive Bauvorbescheid beinhaltet 652 m² Wohnfläche und 101 m² Gewerbefläche. Hier könnten insgesamt 13 Wohnungen, eine Gewerbeeinheit, 12 Tiefgaragenstellplätze und ein Außenstellplatz entstehen. Aktuell ist das Grundstück noch mit einem unbewohnten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1959 bebaut, das im Zuge des Neubaus abgerissen werden muss. Baulasten sind nicht vorhanden. Im hinteren Bereich grenzt ein städtisches Grundstück an. Bei Abriss wird auch die hier stehende Halle weichen. Da es sich nicht um Bauland handelt, bietet sich dann ein herrlicher freier Blick über das Feld.
Wir freuen uns über Ihr Interesse! Bei Fragen melden Sie sich gerne.
Stichworte: Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 23, Gemarkung: Lohausen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.