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Großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und 2 TG-Stellplätzen!

650.000€
Festpreis
24.11.2022
40629 Düsseldorf
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze

Lage: Grafenberg ist einer der kleinsten Stadtteile, im Osten, am Fuß des Düsseldorfer Stadtwaldes gelegen.
Rund um den Staufenplatz ist eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Ärzten, Apotheken und Banken gegeben. Auch die Verkehrsanbindung mit PKW und Öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn in alle Richtungen unterstreichen zusätzlich die Attraktivität des grünen Stadtteils.
Ein Anziehungspunkt ganz anderer Art sprudelt nahe des Staufenplatzes buchstäblich aus der Erde, die "Jan-Wellem-Quelle", dessen Wasser der berühmte Kurfürst als Heilwasser sehr schätzte. Die Quelle an den Hängen des Grafenberger Waldes ist nun nach originalgetreuer Instandsetzung wieder frei gelegt und wird mitsamt des umgebenden Parks, für den der große Gartenplaner Maximilian Weyhe die Planung lieferte, nach und nach behutsam auf seine ursprüngliche Gestaltung zurückgeführt.
Für Naturliebhaber hat Grafenberg noch einiges Anderes zu bieten: Neben dem Ostpark mit einem Spielplatz und See, bietet natürlich das Landschaftsschutzgebiet des Aaper und Grafenberger Waldes diverse Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Der in den Grafenberger Wald eingebettete Wildpark zählt zu den ältesten Wildparks in Deutschland und umfasst etwa 40 Hektar mit ausschließlich heimischen Tierarten.
Doch auch Sportbegeisterte kommen hier nicht zu kurz. Auch wenn die international im Focus des rennsportlichen Interesses stehende Galopprennbahn, der 18-Loch-Golfplatz und die renommierte Tennisanlage mit Anreiz für hochkarätige Gäste aus dem In- und Ausland, der Rochusclub, nur irrtümlich Grafenberg zugerechnet werden, gehören diese Standorte für viele Düsseldorfer gefühlsmäßig zu Grafenberg.
Die überdurchschnittlich starke Begrünung, die diversen Sportanlagen sowie die relative Nähe zu namhaften Arbeitgebern (z. B. die Zentrale der Metro AG, der Hauptbetrieb der BMW AG sowie viele weitere Büroneubauten) und zur Innenstadt, man erreicht sie in weniger als 10 Minuten, machen den Stadtteil zu einer begehrten Wohnlage.
Ausstattung: - Parkettböden Eiche Natur
- Hochwertige Designertapete
- Decken und Wände Malervlies weiß gestrichen
- Deckenhöhe 2,65 Meter
- Kunststofffenster mit elektrischen Jalousien bzw. Screens
- Weiße Innentüren mit Edelstahlgriffen
- Bäder mit Feinsteinfliesen 30 x 60 cm beige matt
- Weiße Sanitärobjekte
- Handtuchheizkörper mit Heizpatrone in beiden Bädern
- Einbauküche
- Fußbodenheizung mit Thermostatsteuerung in jedem Raum
- 2 Terrassen
- Wasser- und Stromanschluss auf den Terrassen
- Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
- Waschküche mit individuellem Strom- und Wasseranschluss
- Kellerraum mit Stromanschluss
- Fahrradraum
- 2 Tiefgaragenstellplätze inklusive
Objekt: Wohnen am grünen und ruhigen Düsseldorfer Stadtrand - das bietet Ihnen diese großzügige Gartenwohnung in begehrter Lage!

Dieser ca. 130 m² große Familienwohntraum befindet sich in einem neuwertigen Mehrparteienhaus aus dem Baujahr 2010.
Mit hochwertigen Parkett- und Feinsteinböden, Fußbodenheizung und bodentiefen Fenstern bietet sie alles, was man sich für ein zeitgemäßes Wohndomizil wünscht. Ihre Deckenhöhe von ca. 2,65 Metern verleiht den Räumen ein luftiges Raumgefühl. Die Wohnung bietet neben Garten und dem Luxus von 2 Terrassen mit 2 Tiefgaragenstellplätzen auch entspannten Park-Komfort für den Alltag.

Es erwartet Sie ein weitläufiger Wohnungszuschnitt mit ca. 130 m² und 3 Zimmern, ideal für die kleine Familie oder Paare. Aktuell ist die Wohnung seit dem Jahr 2020 vermietet.

Ein geräumiger Kellerraum mit Stromanschluss gehört zur Wohneinheit dazu.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen
Provision: zzgl. 1,785 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.) zzgl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche130,00 m²
    • Etage0
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr2010

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Info zur Anzeige

  • Ort40629 Düsseldorf
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.11.2022
  • Anzeigen­kennung2ca0623e
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  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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