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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Paketverkauf : Zwei attraktive... (40468 Düsseldorf)

Paketverkauf : Zwei attraktive Doppelhaushälften auf einem großen Grundstück in bevorzugter Wohnlage

Preis: 1.380.000,00 €

Strassenansicht 
Strassenansicht
Strassenansicht
Gartenansicht 8a
Wohnen 8a
Garten 8a
Wohnen 8a
Wohnen 8a
Küche 8a
Küche 8a
Gast UG 8a
Dusche UG 8a
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Spitzboden
   
   
Käuferprovision
3,57%
inkl. MwSt
Bezug
Nach Vereinbahrung
Referenznummer
202665
Zimmer
8
Baujahr
2001
Wohnfläche
ca. 254,80 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BLVY4B
Grundstücksfl.
ca. 1.085,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Aengevelt Immobilien GmbH & Co KG
Herr Tobias Brüggemann
Kennedydamm 55/Ross-Strasse
40476 Düsseldorf
Telefon: +49 211 8391-237

Lage

Stockum zählt traditionell zu den gefragten Wohnadressen am nördlichen Innenstadtrand der Landeshauptstadt.

Mit guten Verkehrsanbindungen und Zentrumsähe gewinnen Sie täglich an Freizeit - ein Gedanke, der Ihrer Familie gefallen und Nutzen stiften wird.

Sehr gute Infrastruktur und die zeitsparenden kurzen Wege sowohl in die Düsseldorfer City als auch in den Ortskern von Kaiserswerth zeichnen die Lage aus.

Die City mit den bekannten Einkaufsmeilen Schadowstraße und Königsallee sowie Oper und Schauspielhaus, Museen, Verwaltungszentralen, Ministerien etc. erreichen Sie in wenigen Minuten.

Bequem erreichen Sie des weiteren den Freizeitpark Rheinaue, das Messe- und Kongresscenter, die Sportanlagen der Arena, das malerische Alt-Kaiserswerth mit der Kaiserpfalz, den Lantzschen Park, den Nordpark mit Aquazoo und Japanischem Garten, den Rheinpark und den Yachthafen.

Alle Schulformen sind in Stockum vorhanden und werden ergänzt durch die bundesweit und international renommierte Internationale Schule Düsseldorf (ISD) im unmittelbar benachbarten Kaiserswerth.

Die perfekten Anbindungen zur A 44, A 52 und zum Flughafen Düsseldorf International optimieren die Verkehrsgunst.

Fazit zur Wohnlage:
Gefragte Wohnlage im strukturprivilegierten Düsseldorfer Norden.

Ausstattung

Installation:
Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Elektrische Rollläden
Außenanlagen:
Gas-, Wasser-, Strom- und Kanalanschluss
Pflegeleichte Gartenanlage mit großer Rasenfläche
Großzügige Gartenterrasse
Vor dem Garagenanbau Abstellmöglichkeit für zusätzliche Pkws
Außerdem:
Je Haus: Garagenanbau für 1 Pkw
Zwei als Gäste- und Arbeitszimmer ausgebaute ZBV-Räume mit separater Dusche/WC im Kellerge-schoss (lt. Bauakte als Kellerräume bescheinigt)
Studioraum im Spitzboden

Anmerkung:
Die Grundstücke der Doppelhaushälften sind jeweils real geteilt (Flurstück 931 = Haus 8, und 932 = Haus 8a).
Beide Doppelhaushälften sind in einem Grundbuch aufgeführt und sind demzufolge gesamt zu erwerben.

Kaufpreis: Euro 1.380.000,--
für zwei separate Doppelhaushälften 8 und 8a

Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
Die attraktive Doppelhaushälfte Nr. 8a wurde vom Eigentümer selbst genutzt und wird frei übergeben.

Die Doppelhaushälfte Nr. 8 ist seit 01.06.2002 für Euro 1.350,-- mtl. Kaltmiete mit gesetzlicher Kündigungsfrist unbefristet vermietet.

Sichern Sie sich dieses Angebot in dieser begehrten und wertdynamischen Lage Düsseldorfs. Die Bodenpreise stiegen allein in der kurzen Zeit vom 01.01.2012 (Euro 370,--/m²) bis 01.01.2017 (Euro 530,--/m²) um ca. 43,2 Prozent..

Objekt

Die hier präsentierten zwei Doppelhaushälften wurden im Jahre 2001 (fast identisch) in massiver Bauweise mit Vollunterkellerung errichtet und befinden sich in einem guten Zustand.
Die hier angebotenen Doppelhaushälften teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
Ca. 37,5 m² großes Wohn-/Esszimmer, ca. 20 m² große Küche mit Essplatz sowie große offene Diele mit Garderobe. Vom Wohnraum Zugang auf die große Gartenterrasse.
Großzügige bodentiefe Fensteranlagen machen den Blick in den Garten zum Genuss.
Obergeschoss:
Zwei große Schlafzimmer, Flur sowie großes Bad/WC
Der Spitzboden wurde mit einem Studioraum ausgebaut.
Zwei als Gäste- und Arbeitszimmer mit separater Dusche/WC ausgebaute ZBV-Räume, Abstellraum sowie zwei weitere übliche Keller- und Wirtschaftsräume bilden das Flächenangebot im Kellergeschoss.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Flur: 27, Gemarkung: Lohausen

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
40468 Düsseldorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot