Lage: Das Mehrfamilienhaus liegt in einer freundlichen und guten Wohn- und Geschäftslage in Düren. Das 4-geschossige MFH liegt ca. 1 km von der City in verkehrsgünstiger Lage entfernt, eingebettet in ein MFH Ensemble, angebunden an die Kölner Landstraße. Mehrere Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine Schule und ein Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Ausstattung: -Baujahr: ca. 1970
-Zustand: gepflegt
-Massive Bauart
-voll erschlossen
-voll unterkellert
-Gesamtwohnfläche: ca. 72m²
-Gas-Zentralheizung
-Endenergieverbrauch 146,6 (E)
-Kaltmiete p.A. 5.160,00 ca. - EUR
Objekt: Wir bieten Ihnen eine solide Kapitalanlage mit ca. 72 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf drei Zimmer sowie eine Küche und ein modernes Badezimmer.
Die eingenommene Kaltmiete liegt zurzeit bei 430,00 EUR p.M. und ist grundsätzlich steigerungsfähig. Das Hausgeld beträgt ca. 372,00 EUR p.M. von denen ca. 100 EUR nicht umlagefähig sind. In dem Hausgeld sind die Heizkosten bereits enthalten.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und steht zur Selbstnutzung oder Weitervermietung zur Verfügung.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 2,28 % inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages inkl. MwSt.
