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Dürbheim
0 km
/5

Single-Wohnung * 1,5 Zimmer * zentral in Dürbheim * ab Mai 2022 FREI

59.999€
Festpreis
21.05.2022
78589 Dürbheim
Lage: Das Haus ist nur einige Schritte von einer Bäckerei, Einkaufsmöglichkeiten, der Bank, der Bushaltestelle, der Schule und dem Kindergarten entfernt.

Dürbheim im Landkreis Tuttlingen ist eine aufstrebende kleine Gemeinde mit einer guten Infrastruktur. Das Einzugsgebiet, der nur 15 Minuten Autofahrt entfernten Kreisstadt Tuttlingen mit großen Unternehmen der Medizintechnik, eignet sich besonders gut für junge Familien.

Dank der Entfernungen (etwa 100 km nach Stuttgart und ca. 40 km zum Bodensee - mit guter Autobahnanbindung) eignet sich Dürbheim sehr gut für die Ansiedlung weiterer Industrie für medizinische Instrumente.

Dürbheim finden Sie im Süden Baden-Württembergs am Fuße der Schwäbischen Südwestalb. Hier befindet sich auch die Europäische Wasserscheide. Im Osten ist der Ort von den Wäldern des Alb-Randes umgeben.
Ausstattung: Im Jahr 2014 wurde die Wohnung frisch renoviert und modernisiert. Somit erfreuen Sie sich an einer neuwertigen Einbauküche, Kunststofffenstern, Laminat-Bodenbelägen und einem hellen modernen Bad.

Das großzügige Wohnzimmer verfügt über ein doppelt verglastes Frontfenster aus Kunststoff.

Empfangen werden Sie in einer Wohn-Essküche.
Die moderne Einbauküche ist Vermieter-Eigentum und kann ohne Aufpreis übernommen werden.

Das Tageslichtbad ist mit einer Eck-Badewanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet.

Der kleine Nebenraum kann als Schlaf- oder Ankleideraum genutzt werden.

Die Holz-Dachfenster sind doppelt verglast.

Eine Gas-Zentralheizung sorgt für mollige Wärme und Warmwasser-Aufbereitung im Haus.

Nach der Entkernung eines Bauernhauses im Jahr 1995 entstanden in der Haushälfte mit Wirtschaftsteil vier neue in sich abgeschlossene Wohneinheiten und somit auch diese Dachgeschoss-Wohnung mit 1,5 Räumlichkeiten, Wohn-Küche und Bad.

Diese Wohnung verfügt über keinen Stellplatz.
Ein öffentlicher Parkplatz befindet sich in Fußnähe.

Aktuell 5% Rendite für Kapitalanleger bis 30.04.2022.
Danach bieten wir dem neuen Eigentümer eine Weitervermietung ab 01.05.2022 an.

Das Hausgeld ist in Höhe der Nebenkosten und somit voll umlagefähig.

Das Haus verfügt aktuell über keine Hausverwaltung und keinen Hausmeister.

Es wurden bisher keine Rücklagen im Haus gebildet.

Die Wohnung verfügt über 96,377/1.000 in der Teilungserklärung.

Sanierungen sind nicht geplant.

Die Mieter sind im Mietvertrag zu Kehrwochen im 4-wöchigen Wechsel verpflichtet.
Objekt: Eine moderne Dachgeschoss-Wohnung sucht neuen Eigentümer!

In einer kleinen und ruhigen Wohngemeinschaft mit vier Wohneinheiten einer Doppelhaushälfte finden Sie diese Single-Wohnung im 2. OG.

Alle Besorgungen des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar.

Bis 30.04.2022 ist die Wohnung mit einer Brutto-Rendite von etwa 5,0% an einen Single-Herren ohne Haustiere vermietet. Danach ist Selbstbezug für Eigenbedarf möglich.

Für Kapitalanleger bieten wir die nahtlose Weitervermietung an.
Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2014
Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche34,00 m²
    • Etage3
    • Zimmeranzahl1
  • Baujahr1995

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Info zur Anzeige

  • Ort78589 Dürbheim
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum21.05.2022
  • Anzeigen­kennung9e99e1a0
  • Aufrufe dieser Anzeige16
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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