Lage: Dudenhofen ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz und zählt rund 6000 Einwohner. Das Gemeindegebiet grenzt östlich an die Stadt Speyer und im Norden erstreckt sich der Speyerer Wald. Die Großstädte Ludwigshafen am Rhein und Mannheim liegen etwa 15 Kilometer nordöstlich von Dudenhofen. Zu Dudenhofen gehören zusätzlich die Wohnplätze Atzelhof, Falkenhof, Ruppertsäckerhof, Waldhaus und Zwölfmannsgarten. Die Buslinie 507 führt durch den Ort und schafft eine Verbindung nach Neustadt sowie Speyer. Mitten durch den Ort führen die Bundesstraße 39 und die Landesstraße 537. Bekannt ist Dudenhofen für seine Radrennbahn, genannt die Badewanne. Seit 2000 ist diese Austragungsort der Internationalen Vier-Bahnen-Tournee.
Objekt: Zum Verkauf angeboten wird eine Doppelhaushälfte mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 m² verteilt auf zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 85 m². Hier finden Sie ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad, eine Küche sowie ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten. Das Obergeschoss hat ebenfalls eine Wohnfläche von 85 m², die Aufteilung ist identisch. Hinzu kommt das Dachgeschoss mit ca. 30 m², aufgeteilt auf zwei Zimmer und ein kleines Gäste WC. Das Objekt verfügt über ein großes Grundstück, das durchaus noch Ausbaureserven für eine Bebauung in zweiter Reihe, nach Vorgaben der Gemeinde und der gesetzlichen Voraussetzungen, möglich machen. Auch kann das Grundstück als Garten belassen und eine Oase zum Wohlfühlen erschaffen werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.