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Dresden
0 km
/5

Vermietete Eigentumswohnung im Schweizer Viertel in Dresden!!

199.000€
Festpreis
24.01.2023
01069 Dresden
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 19.000,00 EUR

Lage: Dieses neuwertige Mehrfamilienhaus befindet sich in Dresden auf der Schweizer Straße.
Das Schweizer Viertel ist der älteste Teil der Dresdner Südvorstadt. Für die Namensgebung gibt es bisher zwei mögliche Erklärungen, zum einen stand an der Schweizer Straße als eines der ersten Häuser eine Restauration Schweizerei vor Ort, zum anderen könnte auch der Baustil der Villen mit überstehenden Dächern und geräumigen Veranden bzw. Balkons zu dem Namen beigetragen haben.
Das Wohnumfeld prägen nun drei- und viergeschossige Wohngebäude, größtenteils genossenschaftliches Eigentum. Nach 1990 wurden diese Gebäude umfassend saniert und modernisiert. Aber auch Einzelvillen im Schweizer Viertel wurden wieder aufgebaut und detailgetreu rekonstruiert. Viele dieser Gebäude stehen heute unter Denkmalschutz. Eine Besonderheit zahlreicher Wohnbauten sind die neu gestalteten begrünten Innenhöfe.
Das Nebeneinander von liebevoll sanierten Villen in ruhiger Lage, modernen funktionellen Wohnzeilen und studentischen Unterkünften macht den Stadtteil Südvorstadt-West zu einem Wohngebiet mit besonderem Flair. Durch gute Einkaufsmöglichkeiten am Nürnberger Ei, die Nähe zur Technischen Universität sowie Kinder- und Jugendeinrichtungen ist dieser Stadtteil heute eine beliebte Wohngegend.
Ausstattung: -Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss (Kaufpreis 199.000,00 €)
-derzeit vermietet
-Größe 59 m²
-Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Balkon
-Baujahr des Mehrfamilienhauses 1998
-Fahrstuhl
-Balkonzugang vom Wohnzimmer aus
-Bad raumhoch gefliest
-Fenster/Balkontür: Isolierverglasung in Holzrahmen
-Abstellkeller
-Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
-Kabelfernseheranschluss
-Beheizung über eine Gaszentralheizung
-In Eigentümerversammlung besprochen und aus der vorhandenen Rücklage bezahlt wird eine neue Heizanlage sowie LED-Beleuchtung im Hausflur.
-Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 19.000,00 €)
-monatliche Rücklage 24,06 €
-Verwaltergebühr monatlich 19,14 €
-monatliche Mieteinnahme 517,00 €
Objekt: Sie sind auf der Suche nach einer Anlagewohnung in Dresden, neuwertig, mit Fahrstuhl und Balkon? Dann haben wir das Richtige für Sie gefunden!
Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung in einem 1998 erbauten, voll unterkellerten Mehrfamilienhaus in einer sehr beliebten, ruhigen und dennoch zentrumsnahen Lage. Hier entstanden komfortable und individuell gestaltete Wohneinheiten, welche sehr gut und lukrativ vermietbar sind. Sie haben nun die Möglichkeit, diese werthaltige und gepflegte Eigentumswohnung zu erwerben.
Die Einheit Nr. 14 befindet sich im 3. Obergeschoss des altengerecht erbauten Objektes und zeichnet sich durch ihre moderne Bauweise und Raumgestaltung aus. Die 2-Raum-Wohnung bietet auf ca. 59 m² ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, die angrenzende Küche, ein Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Bad mit Dusche. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung ist ebenfalls vorhanden.
Alle Räume wirken durch die großen Fenster sehr hell und einladend und sind nach den neuesten Standards ausgestattet.
Im Keller befinden sich die, den jeweiligen Wohneinheiten zugeordneten, Kellerräume sowie die Tiefgaragenstellplätze. Auch dieser Bereich ist mit dem Fahrstuhl zu erreichen.
Diese hochwertige Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher sehr gut als Anlagewohnung. Die Kaltmieteinnahme beträgt monatlich 517,00 €. Somit wird derzeit eine jährliche Mieteinnahme von 6.204,00 € erreicht, welche sicherlich in dieser Lage noch ausbaubar ist.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche59,00 m²
    • Etage3
    • Zimmeranzahl2

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Info zur Anzeige

  • Ort01069 Dresden
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.01.2023
  • Anzeigen­kennungb0d1378a
  • Aufrufe dieser Anzeige9
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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