Kurzbeschreibung: Zentral wohnen
Lage: Löbtau ist ein Stadtteil von Dresden und gehört zum Dresdner Ortsamtsbereich Cotta. Er grenzt an die Stadtteile Friedrichstadt, Cotta, Gorbitz, Naußlitz, Dölzschen, Plauen und Südvorstadt. Die zahlreichen Seitenstraßen mit vielen Grünflächen locken Familien und Senioren. Wegen der Uninähe und der vielen Altbauten wird die Gegend zunehmend auch für Studenten attraktiv. Löbtau gilt als ruhiger und grüner Standort und ist durch die Straßenbahnlinien 2, 6, 7 und 12 sowie die Buslinien 61, 62, 63, 85 und 90 der Dresdner Verkehrsbetriebe mit dem Dresdner Stadtzentrum und anderen Stadtteilen verbunden. Die Löbtau Passage bietet einige Einkaufsmöglichkeiten. Öffentliche Einrichtungen in Löbtau sind die "Kita Bünauten", die "Kita Sachsen GmbH", der Kindergarten "Caritasverband für Dresden e. V.", die 35. Grundschule "Heinrich Graf von Bünau", die 35. und die 36. Oberschule. Außerdem gibt es medizinische Einrichtungen, wie Ärzte und Apotheken.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
Innentüren 2020
Bodenbeläge 2020
Sonderumlage für Dach und Feuerwehrzufahrt wurde in Höhe von 14.000 € bezahlt.
Objekt: Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in Dresden - Löbtau, ein bevorzugter Stadtteil von jungen Menschen. In dem Mehrfamilienhaus befinden sich 15 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist eine 2 Zimmerwohnung mit Küche und Bad. Durch den funktionalen Zuschnitt kann die Wohnung auch als WG Einheit genutzt werden.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.840,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.840,00 EUR
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2020
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
