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Dresden
0 km
/5

Dachgeschoss-ETW mit Balkon im beliebten Hechtviertel. Viel Lebendigkeit, steigerbare Rendite.

160.000€
Festpreis
03.12.2022
01097 Dresden
Lage: Kaum ein anderer Stadtteil Dresdens hat sich in den vergangenen Jahren so dynamisch entwickelt wie die Leipziger Vorstadt - und kaum ein anderer hat so viele Gesichter. Das Viertel umfasst die im Bau begriffene Hafencity direkt an der Elbe ebenso wie die Umgebung des Neustädter Bahnhofs und das bunte Hechtviertel - der jüngste Dresdner Kiez mit einem Durchschnittsalter von unter 35 Jahren. Studenten und junge Familien finden hier alles, was das urbane Leben ausmacht: Restaurants, Bars, den im Sommer sehr beliebten Citybeach mit seinen Volleyballfeldern, aber auch zahlreiche Kleingärten für den Rückzug ins Grüne.

Das spricht für den Standort: lebendiges, urbanes Stadtviertel; junges Durchschnittsalter; attraktives Kultur- und Freizeitangebot; viele Grünflächen; intakte Gründerzeitarchitektur; viele Neubauten für den gehobenen Anspruch
Ausstattung: - Balkon
- ruhige Innehoflage
- Abstellraum im Treppenhaus
- Kellerraum
Sonstiges: Baujahr: 1900


Preisinformation: Nettokaltmiete: 300,00 EUR
Nettorendite Ist in %: 2,25
Nettorendite Soll in %: 2,25

Stichworte: Nutzfläche: 47,55 m², Gesamtfläche: 47,55 m², vermietbare Fläche: 47,55 m², Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2000
Provision: 3 % zzgl. MwSt.
Die Bruttoprovision beträgt 3,57 %.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche47,55 m²
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1900

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Info zur Anzeige

  • Ort01097 Dresden
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum03.12.2022
  • Anzeigen­kennung3346c74a
  • Aufrufe dieser Anzeige8
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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