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0 km
/5

BELIEBTES STRIESEN - EIGENTUMSWOHNUNG ZUR KAPITALANLAGE

249.000€
Festpreis
26.11.2022
01309 Dresden
Lage: Striesen mit seinem angrenzenden Stadtteil Blasewitz gehört seit jeher zu den gefragtesten und nach einer kürzlich geführten Umfrage auch zu den beliebtesten Stadtteilen in ganz Dresden. Das Viertel mit seinen repräsentativen Villen und Stadthäusern sowie den teilweise üppigen Straßen- und Gartenbegrünungen haben es zum größten Favoriten auf dem Dresdner Immobilienmarkt gemacht.
Der nur wenige Minuten entfernte "Große Garten" bietet zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Auch die Elbwiesen, zahlreiche Parks, der Zoologische- und der Botanische Garten oder das historische Stadtzentrum sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
Ausstattung: Die wertige, umfangreiche Ausstattung wird Sie begeistern. Als Bodenbeläge findet man Parkettboden in den Wohnräumen und Fliesenbeläge in Küche und Bad. Die neuen Holzfenster haben eine Isolierverglasung. Die Badausstattung stammt von deutschen Markenherstellern. Die Wohn-, Schlaf-, Gäste- und Kinderzimmer haben Datendosen (CAT7) und Anschlüsse für Fernseher, Radio und Internet. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerabteile der einzelnen Wohnungen sowie ein Fahrradkeller, welcher über die Tiefgarageneinfahrt zugänglich ist.
Objekt: Im beliebten Stadtteil Striesen, wurde im Jahr 2021 die alte Zigarettenfabrik liebevoll und detailgerecht saniert. Es entstanden individuelle Wohnungen mit unterschiedlichsten Größen und Grundrissen. Das gesamte Anwesen wurde mit einer ansprechenden Grüngestaltung sowie gemeinsam zu nutzenden Verweilflächen nebst Spielplatz versehen. Diese Wohnung ist für Kapitalanleger interessant, sie erzielt eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 7.380 €. Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht, wird kein Energiepass benötigt.
Die Instandhaltungsrücklage beträgt monatlich 160,53 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 182,27 €.
Stichworte: Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2021
Provision: 3,57 %

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche53,50 m²
    • Etage0
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1912

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Info zur Anzeige

  • Ort01309 Dresden
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum26.11.2022
  • Anzeigen­kennung2dcf103b
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  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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