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/5

Attraktive 2 RWG mit großem Balkon und herrlichem Blick

321.000€
Festpreis
28.11.2022
01159 Dresden
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 23.000,00 EUR

Lage: Unser Projekt befindet sich im Herzen von Löbtau und ist geprägt von einer für den Stadtteil typischen geschlossenen Gründerzeitbebauung, durchbrochen von Grünflächen, Parks und den Flusslauf der Weißeritz. Die urbane Struktur, die Nähe zum Stadtzentrum und zur Technischen Universität Dresden, die rege Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung stehen für die Attraktivität des Stadtteils.

- öffentlichen Verkehrsmittel Straßenbahnlinien 6,7,12 sowie die Buslinien 61,63,90 (2 Gehminuten)
- Löbtau-Passage (5 Gehminuten)
- Banken/ Sparkassen (2-3 Gehminuten).

Über die Bundesstraße 173 erreicht man die Autobahn A17 in ca. 11 Minuten.
Ausstattung: Die Wohnung wird komfortabel ausgestattet. Dazu gehört:
- Fußbodenheizung
- Massivparkett
- elektr. Rollläden an allen Fenstern der Wohnung
- Bad mit Dusche
- hochwertige Sanitärausstattung
- großzügige Terrasse
- Gartenzugang
- komfortabler Keller
- effiziente Fernwärme Heizung
- Energieeffizienzhaus KfW 55
Objekt: Im Herzen von Löbtau entstehen 28 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 48 und 100 Quadratmetern auf einem Grundstück in zentraler Lage. Das Untergeschoss verfügt über eine Tiefgarage mit PKW-Stellplätzen und Kellerabteilen für jede Wohnung.

Durch die Regenerative Fernwärme und hochwertige Dämmung und Verglasung sorgen zusätzlich für außerordentliche Energieeffizienz. Das Neubaubauprojekt erfüllt die energetische Anforderungen an ein KfW-55 Energieeffizienzshaus nach aktueller Norm des Gebäudeenergiegesetz (GEG) von 2020.

Zum Verkauf steht im 1. Obergeschoss eine toll geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 52,02 qm. Der großzügige Wohn-/ Kochbereich hat eine Wfl. ca. 25,11 qm. Das Schlafzimmer ist von 2 Seiten begehbar. Der Raum wird durch 2 in der Wand laufende Schiebetüren abgetrennt. Das Bad verfügt über eine Dusche und den Waschmaschinenanschluss.
Sonstiges: Hinweis: Die von uns hier im Exposé gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen unseres Auftraggebers und den uns übergebenen Informationen / Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.


Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 52,02 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche52,02 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl2

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Info zur Anzeige

  • Ort01159 Dresden
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum28.11.2022
  • Anzeigen­kennung33662614
  • Aufrufe dieser Anzeige8
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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