In hervorragender Wohnlage von Holzgerlingen, in einer gewachsenen und ruhigen Siedlung, präsentieren wir Ihnen ein gepflegtes und vielseitig nutzbares Dreifamilienhaus auf einem großzügigen, 1.171?m² großen Hanggrundstück mit genauer Südausrichtung. Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Gegend mit hervorragender Anbindung an öffentliche Einrichtungen, Schulen, Kindergärten sowie an die umliegende Natur mit Wäldern, Wiesen und Spazierwegen.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt 270 m², zuzüglich 199,14 ?m² Nutzfläche. Zwei Einzelgaragen sowie mehrere Stellplätze bieten ausreichende Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück. Der Außenbereich ist gepflegt und familienfreundlich gestaltet. Großzügige Terrassen und angelegte Gartenbereiche mit Rasenflächen, Obstbäumen, Gemüsebeeten und separater Gartenhütte mit Strom- und Wasseranschluss machen das Grundstück zu einem privaten Rückzugsort mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.
Die beiden Maisonette-Wohnungen verteilen sich auf zwei Ebenen und verfügen über einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bzw. in den Garten, eine abgeschlossene Küche, Tageslichtbad mit WC, sowie zwei Schlafräume im oberen Bereich. Die Dachgeschosswohnung erreicht man über das gemeinschaftliche Treppenhaus. Sie bietet drei Zimmer, Küche, Bad sowie einen großzügigen Balkon zur Westseite. Zwei außenliegende Räume können bei Bedarf in den Wohnbereich integriert und flexibel genutzt werden. Zum Dachspitz gibt es 2 Zugänge, einmal in zwei ausgebaute Nutzräume und zum anderen in eine Bühnenfläche.
