22.03.2025
38678 Clausthal-Zellerfeld
In der Berg- und Universitätsstadt Clausthal-Zellerfeld liegt im Zentrum des OT Clausthal - unweit des Marktkirchenplatzes gelegen - dieses Mehrfamilienhaus auf einem ca. 397 m² großem Grundstück. Erbaut wurde das Haus ca. 1860. Denkmalschutz liegt nicht vor.
Das Haus verfügt über insgesamt 3 Wohnungen. Alle drei sind momentan vermietet.
Die Wohnungen verfügen insgesamt über ca. 229 m² Wohnfläche.
Die Erdgeschosswohnung mit ca. 65 m² verfügt über 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine Küche.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über eine identische Größe und Raumaufteilung. Eine Vermietung dieser Wohnung ist kurzfristig möglich.
Im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss liegt die ca. 99 m² große 5 Zimmerwohnung. Sie verfügt über 5 Zimmer, eine Küche, ein Gäste-WC und ein Bad mit Dusche und WC.
Folgende Baumaßnahmen wurden in den letzten Jahrzehnten durchgeführt:
1991 Treppenhausanbau, um die einzelnen Wohnungen zu erschließen
2007 Neuverkleidung der Fassade mit 12 cm Dämmung
2019 Einbau eines Gäste-WC´s im Dachgeschoss
2019 Dämmung der obersten Geschossdecke
2019 Durchlauferhitzer im 2. OG erneuert
2021 Errichtung von 2 Terrassen im Garten
2022 Aufteilung des Schuppens in mehrere Bereiche für die Mieter.
Das Haus ist mit einem Harzer Gewölbekeller teilunterkellert. Hier befindet sich auch die Gaszentralheizung aus dem Jahr 1996.
Die Mieteinnahme beträgt zur Zeit 14.724,-- € pro Jahr.
Aus Diskretionsgründen wurden nur Fotos aus derWohnung im 1. Obergeschoss veröffentlicht.
Vereinbaren Sie mit uns ein Besichtigungstermin, um sich persönlich dieses Objekte anzuschauen.
Bei der Finanzierung unterstützt Sie gern unsere Frau Keller "von Poll Finance".
