"Drei auf einen Streich" lautet das Motto bei diesem ganz besonderen Immobilien-Angebot in der Moosburger Innenstadt. Direkt im Zentrum erwartet Sie ein Stadthaus-Ensemble bestehend aus drei zusammenhängenden Gebäuden mit insgesamt zwei Gewerbe- sowie sieben Wohneinheiten. Alle Häuser sind voll erschlossen, zum Teil saniert und kontinuierlich modernisiert worden; lediglich eine Gewerbeeinheit befindet sich in nur teilsaniertem Zustand.
Das Stadthaus-Ensemble liegt im Sanierungsgebiet "Historischer Stadtkern" der Stadt Moosburg. Für Sanierungsmaßnahmen im Gebäudebestand sind staatliche und kommunale Fördermaßnahmen sowie erhöhte Steuerabschreibungen (Sonder-AfA) möglich.
Aus dem Baujahr 1966 stammt das Wohnhaus in der Herrnstraße 27. Aktuell befindet sich hier eine Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss und Souterrain, das Dachgeschoss könnte noch ausgebaut werden.
Das danebenliegende Wohn- und Geschäftshaus in der Herrnstraße 29 stammt ursprünglich aus dem Jahr 1630 (Veränderung 1884) und ist als Einzeldenkmal eingetragen. Das Erdgeschoss (ehem. Pub) kann nach Sanierung als Gewerbeeinheit genutzt werden. Bereits vermietet sind die beiden Wohnungen im 1. Obergeschoss sowie eine Maisonette-Wohnung im 1. und 2. Dachgeschoss.
Hinter den beiden Herrnstraße-Häusern befindet sich das Wohn- und Geschäftshaus Leinbergerstraße 1, das sich in eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie jeweils eine Wohnung im 1. und 2. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss aufteilt.
Haben wir Ihr Interesse an dieser besonderen Kapitalanlage geweckt? Dann stehen wir Ihnen für weitere, detailliertere Fragen ebenso gerne wie zu einer Besichtigung vor Ort zur Verfügung.
