Gemütliches Einfamilienhaus in Drakenburg mit schönem Grundstück

300.000€

Festpreis

21.05.2022

31623 Drakenburg

Provisionshinweis: Gem. §656c, BGB beträgt die zu zahlende Provision von Käufer und Verkäufer jeweils 3,57%.
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Lage: Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in Drakenburg, einem Ortsteil der Samtgemeinde Heemsen, welcher von etwa 1.700 Einwohnern bewohnt wird.
Die nahegelegene Kreisstadt Nienburg beherbergt etwas mehr als 30.000 Bewohner und verfügt über eine städtische Infrastruktur. Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten stehen in der Nähe zur Verfügung und sind ggfs. durch öffentliche Verkehrsmittel leicht zu erreichen. Die angrenzende B215 ermöglicht eine schnelle Anbindung mit dem KFZ in alle Himmelsrichtungen und ist somit vorteilhaft für Berufspendler.
Besonders wichtig ist der Bahnanschluss in Nienburg mit der regelmäßigen S-Bahn Verbindung zwischen Bremen und Hannover sowie auch nach Minden.
Sport- und Naherholungsmöglichkeiten sind in der ländlichen Umgebung ausreichend gegeben.
Für Wassersportler bietet die Weser im ca. 10 Autominuten entfernten Ortsteil Mehlbergen einen Yachthafen. Ein Flughafen für Sportflieger ist ebenfalls in der Nähe aufzufinden. Eine Golfanlage, "Golfpark Steinhuder Meer" befindet sich In Mardorf am Nordufer vom Steinhuder Meer Naherholungsgebiet wo auch das Segeln sehr beliebt ist.
Ausstattung: Erdgeschoss:
- WF
- Flur
- Wohn-/Esszimmer
- Küche/Esszimmer
- Bad mit Dusche
Obergeschoss:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Bad mit Wanne und Dusche
Keller:
- Kellerraum 1
- Kellerraum 2
- Kellerraum 3
- Heizungsraum
Doppelgarage mit Nebenraum
Objekt: Ein schönes Einfamilienhaus aus den 60er Jahren steht hier zum Verkauf. Gebaut in massiver Bauweise und mit einer Wohnfläche von 150 m². Das Objekt befindet sich auf einem schönen großen Grundstück von 1250m².

Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn-/Esszimmer mit Kamin, die geräumige Küche mit einem großen Essbereich und ein modernisiertes Bad mit Dusche. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein ebenfalls modernisiertes Bad mit Fußbodenheizung inkl. Wanne und Dusche.
Der Keller hat 3 große Räume. Einer davon wird als Hauswirtschaftsraum genutzt. Ebenfalls befindet sich dort der Heizungsraum mit der Ölheizung. Ein Anschluß für eine mögliche Gasheizung ist bereits vorhanden. Von einem der Kellerräume hat man einen Aussenzugang in den Garten.

Die letzte Modernisierung fand 2014 statt.
Eine gute und schnelle Internetverbindung liegt hier vor.
Aktuell ist das Objekt vermietet und würde mit den Mietern übernommen werden.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Provision: Gem. §656c, BGB beträgt die zu zahlende Provision von Käufer und Verkäufer jeweils 3,57%. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.