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Ruhige Komfortwohnung: Haus im Haus mit separatem Eingang, Garten + Terrasse, Küche, 3 Kellerräume

840,00 €

Nettokaltmiete

29.04.2025

44229 Dortmund

Von der ruhigen Wohnstraße aus betreten Sie das Grundstück durch die stabile Gartenpforte und erreichen die separate Hauseingangstür der Wohnung über wenige Stufen durch den gepflegten Vorgarten.

Durch den Windfang und die Garderobe kommen Sie in den zentralen Wohnungsflur. Links liegt die offene Treppe ins 1. OG. Rechts geht das geräumige Wohnzimmer ab. Davor durch eine große Fensterfront und Gartentür getrennt Ihre Terrasse und der kleine, eigene Gartenteil. Außer der nach Süd / Südost ausgerichteten Wohnzimmerterrasse ist links um die Ecke ein zweiter kleinerer, schattiger Sitzbereich für heiße Sommertage.

Im EG der Maisonettewohnung liegt neben dem Wohnzimmer eine gut geschnittene, komplett möblierte Küche. Hierfür wird zusätzlich ein Nutzungsentgelt von 40,-- € / Monat abgerechnet. Ein Gäste-WC komplettiert das Raumangebot im EG.

Über die Treppe im Flur erreichen Sie das 1. OG. Hier ist ein geräumiges Schlafzimmer, ein kleines Ankleidezimmer sowie das Bad.

Im ausschließlich für Sie zugänglichen Keller finden Sie einen großen und 2 kleinere Kellerräume.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete840,00 €
- Nebenkosten140,00
- Heizkostenbetrag100,00
Merkmale
- Wohnfläche70,00 m²
- Etage0
- Zimmeranzahl2
- AusstattungGarten, Keller, Einbauküche, Gäste WC, Fußbodenheizung
Baujahr1982
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert134 kWh/m²a
- Ausstelldatum19.10.2019
- Gültig bis18.10.2029