Elegante Erdgeschosswohnung Wohnung mit moderner Einbauküche, Terrasse und Gartenanteil! *Erstbezug*

Objektbeschreibung: Im Neubau-Quartier Phoenixblick erwarten Sie 36 moderne Neubauwohnungen, verteilt auf 4 Mehrfamilienhäuser. Ruhig gelegen in östlicher Hanglage des Phoenix-Sees können Sie hier den Ausgleich zur Hektik des Stadtlebens finden.

Die Ausstattung der Wohnungen lässt keine Wünsche offen: Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung, dreifachverglaste Schallschutzfenster, hochwertige und vollständig ausgestattete Einbauküchen, Malerflies als Wandverkleidung, modern geflieste Bäder mit Markenarmaturen, Gegensprechanlage mit Videofunktion, Breitbandkabelanschluss in allen Räumen und viele Annehmlichkeiten mehr. Genießen Sie das Leben auf Ihrer Loggia, Ihrer großzügigen Terrasse mit viel Grün oder Ihrer sonnigen Dachterrasse mit Seeblick. Ein Hausmeisterservice kümmert sich liebevoll um die Pflege und Instandhaltung des Objektes und der Außenanlagen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Lage und dem entspannten Leben am Phoenix-See.
Ausstattung: Ihre großzügige Erdgeschosswohnung ist in allen Wohn- und Schlafräumen mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Wer helle Wohnungen mag, wird diese lichtdurchfluteten Räume lieben!

Der halboffene Küchenraum mit komplett neuer, moderner Einbauküche schafft ein ausgesprochen angenehmes Wohnambiente. Der Abstellraum schafft Platz und Ordnung. Das Highlight beider Schlafzimmer ist zweifellos der großzügige Schnitt. Das elegante Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-Bad mit WC und Fenster. Besonders bequem ist auch der Waschmaschinenanschluss in Ihrer Wohnung. Die geräumige Terrasse stellt höchste Wohn- und Lebensqualität sicher.

Zu Ihrer Wohnung gehört selbstverständlich auch ein großzügig bemessener Tiefgaragenplatz. Und als weiteres Highlight verfügt Ihre Wohnung über einen Gartenanteil.
Lage: Im Dortmunder Stadtteil Hörde, direkt am Phoenix-See, findet eine der spannendsten Entwicklungen der Region statt: Auf dem ehemaligen Stahlwerks-Areal Phoenix-Ost entstand rund um den künstlich angelegten Phoenix-See eine der begehrtesten Wohnlagen Dortmunds. In einzigartiger Hanglage befindet sich das Neubau-Quartier Phoenixblick mit seinem unvergleichlichen Seeblick über das gesamte Areal. Hier sind alle Herzlich Willkommen - egal ob Arbeiter oder Fußballprofi, jeder kann Teil dieser harmonischen Nachbarschaft werden. Der lebendige und historische Stadtteil liegt nur fünf Kilometer von der Dortmunder City entfernt und verfügt über eine hervorragende Anbindung an Autobahnen und den Dortmunder Flughafen. Auch das öffentliche Nahverkehrsnetz ist bestens ausgebaut: Fußläufig erreicht man den Bahnhof Hörde und ist in knapp 7 Minuten Fahrzeit in der Dortmunder Innenstadt oder am Hauptbahnhof. Verschiedene Buslinien verbinden den Phoenix-See mit den anderen Stadtteilen.
Sonstiges: Energieausweis
Ausweistyp: bedarfsausweis
Energiebedarf: 58 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Warmwasser enthalten: ja
Stichworte: Wohnung im Erdgeschoß, Nutzfläche 80,53 m², 1 Badezimmer, Haus mit 3 Stockwerken, Balkon und/oder Terrasse vorhanden2 Schlafzimmer