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Dortmund
0 km
/3

Die 52m² große und vermietete Eigentumswohnung steht im beliebten Dortmunder Kreuzviertel zum Verkauf

161.200€
Festpreis
03.12.2022
44139 Dortmund
Objektbeschreibung: Es handelt sich um eine 52m² große und vermietete Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad und Flur.
Außerdem gehört zu der Wohnung ein Keller. Der Gemeinschaftskeller kann ebenso mitgenutzt werden.


Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung, die zuletzt im November 2015 erneuert wurde.
Die Fenster sind mit einer Wärmeschutzverglasung ausgestattet und haben Rollläden.
Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt im beliebten Kreuzviertel.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Cafés, Restaurants, Kioske sowie eine Sparkasse. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind für Sie fußläufig zu erreichen.
Die nächste U-Bahn erreichen Sie in 150 Meter und zur nächsten S-Bahn sind es 500 Meter.
Besonders interessant ist, dass sich Teilbereiche der Fachhochschule Dortmund direkt gegenüber der Wohnung befinden.
Der populäre Westpark kann in 10 Minuten zu Fuß erreicht werden.
Die bekannte Einkaufsstraße Westenhellweg ist ca. 1,5km von der Wohnung entfernt.

Gebäude:: Das 1904 erbaute Gebäude umfasst 7 Wohnungen, welche auf 4 Etagen verteilt sind.
Die Größe des Grundstücks beträgt 204m² und die Gesamtwohnfläche 400m².
Der stilvolle Altbau mit seiner Jugendstilfassade verfügt über hohe Zimmerdecken.
Das Dach wurde 2018 erneuert.
Mieteinnahmen / mtl. Kosten:: Miete Netto:306,00€
Hausgeld:130,81€

Energieausweis:: Der Endenergieverbrauch des Gebäudes beträgt 171,5 kWh/(m²*a) und der Primärenergieverbrauch 198,3 kWh/(m²*a).
Der Energieausweis ist gültig bis zum 29.09.2028.

Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche52,00 m²
    • Etage0
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1904

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Info zur Anzeige

  • Ort44139 Dortmund
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum03.12.2022
  • Anzeigen­kennung3136d410
  • Aufrufe dieser Anzeige0
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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