Lage: Alt-Wulfen liegt am Südrand des Naturparks Hohe Mark-Westmünsterland im Bereich des Übergangs vom Ruhrgebiet zum Münsterland. Der über Jahrhunderte gewachsene Ortskern bietet neben modernen Siedlungen auch gute Möglichkeiten für industrielle Gewerbeansiedlungen. Das Wahrzeichen ist der Brauturm der ehemaligen Rose-Brauerei. Heute ist das Gelände zu einem Einkaufszentrum umgebaut. Durch Wulfen führt die B 58, die überregionalen Anbindungen zur A 43 und A 31 sind leicht zu erreichen.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2. Balkon am Schlafzimmer vorhanden
Hochwertige, baujahrtypische Ausstattung.
Doppelverglaste Kunststofffenster, Dachflächenfenster aus Holz.
Gaszentralheizung.
Die aktuelle Mieteinnahme beträgt monatlich netto 480,00 EUR für die Wohnung und den Stellplatz. Die Mieter werden zum Winter hin ausziehen.
Objekt: Die Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss und Spitzboden eines sehr gepflegten 3-Familienhauses aus dem Baujahr 2000.
Die helle und freundliche Wohnung ist schön und zweckmäßig aufgeteilt:
großzügige Diele, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon, Küche, großes Schlafzimmer mit Ausgang auf einen weiteren Balkon, Gäste-WC und Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken. Eine Wendeltreppe führt von der Diele in den wohnlich ausgebauten Spitzboden; hier befinden sich 2 Zimmer.
Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung, der Wasch- und Trockenkeller wird gemeinschaftlich genutzt. Ein KFZ-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.
Das Hausgeld beträgt zur Zeit 260,00 EUR pro Monat inklusive Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur gegen Vorlage einer Finanzierungsbestätigung durchgeführt werden können.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.760,00 EUR
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
