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Dornburg
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Neubau - Attraktive Erdgeschosswohnung mit PV-Anlage - KfW55

255.000€
Festpreis
03.12.2022
65599 Dornburg
Lage: Im Herzen des Dornburger Landes liegt der Ortsteil Frickhofen (ca. 2.900 Einwohner), eine dynamische Gemeinde mit einer alten Kultur, einer modernen Wirtschaft und einer sozial aufgeschlossenen Bevölkerung. Frickhofen ist der größte Ortsteil und der Verwaltungssitz der Gemeinde Dornburg im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg. Berg und Tal, Wald und Wiesen, umgeben wie ein Kranz den Ort. Die unmittelbare Waldesnähe lädt zu herrlichen Wanderungen, Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Die Gemeinde Frickhofen bietet eine hervorragende Infrastruktur. So finden Sie hier allerhand Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken, Apotheken, Ärzte sowie Freizeit-, Sport- und Kultureinrichtungen. Kindergarten sowie die Mittelpunktschule St. Blasius befinden sich direkt im Ort. Verkehrstechnisch liegt die Gemeinde etwa 15km von der Anschlussstelle der A3 Frankfurt-Köln bei Limburg entfernt. Hier finden Sie auch den ICE-Bahnhof Limburg an der Schnellfahrtstrecke Köln-Rhein/Main. Zudem verläuft die Bahnstrecke Limburg-Altenkirchen, die einen Haltepunkt jeweils in Frickhofen und Wilsenroth hat.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Photovoltaikanlage

Wohnung EG51, Erdgeschoss Massiv gebaut, als Effizienzhaus Stufe 55 (ehem. KfW 55) Großzügige Fensterflächen mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden Helle attraktive Räume, optimal belichtet und klar gestaltet Hochwertige Vinyl-Böden mit grauem Dekor in Holzimitat in den Wohn-/ und Schlafräumen (Basisausstattung gem. Baubeschreibung) Innentüren in Weißlack mit Edelstahlbeschlägen (Basisausstattung gem. Baubeschreibung) Balkone mit Brüstung aus verzinktem Stahlgeländer, Balkon- und Terrassenbelag aus grauem Steinzeug (Basisausstattung gem. Baubeschreibung) Alle Bäder hochwertig gefliest, im Wechselspiel mit glatten Putzflächen Marken-Sanitärkeramik & Armaturen sowie bodengleiche Duschbereiche Wände und Decken innen in leichter Struktur gefilzt und weiß gestrichen Fußbodenheizung sowie zusätzliche Handtuchheizkörper in den Bädern Beheizung und Warmwasserbereitung über Luft-Wasserwärmepumpen zentral für jede Doppelhaushälfte PV-Anlage mit Stromspeicher Gegensprechanlage Auf Wunsch: Individuelle Änderung oder Erweiterung der Ausstattung Individuelle Vorrichtung für e-mobility, nach Möglichkeit der Energieversorger Eine detaillierte und ausführliche Baubeschreibung wird aktuell noch erstellt und auf Anforderung gerne nachgereicht.
Objekt: Aktuell entstehen, in schöner Ortslage von Frickhofen, vier attraktive und hochwertige Wohneinheiten in zwei Doppelhaushälften. Die Bezugsfertigkeit ist für Mitte 2023 geplant. Wohnung EG51, Erdgeschoss Höchster Wohnkomfort auf ca. 70 Quadratmetern, inklusive Terrassenfläche! Diese perfekt zugeschnittene Wohnung im Erdgeschoss bietet eine moderne Wohnatmosphäre und eine äußerst funktionale Raumaufteilung. Eine große Anzahl an Fenster sorgt für reichlich Licht und bietet die Möglichkeit der natürlichen Belüftung. Die großzügigen Balkon- und Terrassenflächen in Süd-West-Ausrichtung sowie anspruchsvoll begrünte Außenanlagen garantieren eine hohe Aufenthaltsqualität im Freien. Zu jeder Wohnung gehört ein Kfz-Außenstellplatz sowie eine Garage, die im Kaufpreis inbegriffen sind! -SORGENFREI WOHNEN- Befreien Sie sich von steigenden Energiekosten und werden Sie unabhängig von Gas und Öl! Die hochwertige thermische Hülle des Gebäudes sowie ein Heizsystem nach dem neusten Stand der Technik mit Unterstützung durch eine PV-Anlage und Stromspeicher, ermöglichen einen rechnerischen Deckungsgrad der Heizenergie von ca. 70%! Genießen Sie einen unverbaubaren Ausblick in den Westerwald, das großzügige Raumangebot und attraktives Wohnen in bester architektonischer und energetischer Qualität. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen
Provision: 3 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche70,00 m²
    • Zimmeranzahl3

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  • Ort65599 Dornburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum03.12.2022
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  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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