In herrlich ruhiger Wohnlage von Hofheim-Langenhain erwartet Sie dieses besondere Immobilienensemble, bestehend aus zwei freistehenden Häusern, die hintereinander auf einem ca. 1.020 m² großen Grundstück errichtet wurden. Die beiden Flurstücke (495 m² und 525 m²) bieten eine ideale Grundlage für Mehrgenerationenwohnen oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Aufteilung im Überblick:
- Vorderhaus: ca. 130 m² Wohnfläche
- Hinterhaus: ca. 170 m² Wohnfläche
- Grundstücksfläche gesamt: ca. 1.020 m²
- Zufahrt & Stellflächen: Großzügiger Hof mit mehreren Stellplätzen
- Zwei Einzelgaragen mit separatem Zugang - jeweils dem Vorder- und Hinterhaus zugeordnet
Die Zufahrt erfolgt über den großen Innenhof, von dem aus Sie direkt beide Einzelgaragen im Vorderhaus erreichen - jeweils mit eigenem Zugang zu den jeweiligen Kellergeschossen. Die Verbindung der Häuser über den Kellerbereich macht die Nutzung des Hinterhauses vom Vorderhaus abhängig, bietet jedoch durch die durchdachte Planung ausreichend Privatsphäre und klare Abgrenzung der Einheiten.
Vorderhaus:
Das Vorderhaus ist derzeit an eine Familie vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2024 wurde eine moderne Wärmepumpe installiert, zudem wurden umfangreiche Investitionen zur energetischen Aufwertung getätigt. Eine vorgelagerte Rasenfläche dient als Gartenbereich, wobei der Zugang nicht direkt aus dem Haus erfolgt - ein Balkon zum Hof bietet jedoch einen schönen Ausblick.
Hinterhaus:
Das Hinterhaus war bis vor Kurzem vom Eigentümer selbst bewohnt und steht nun leer. Es wurde hochwertig erbaut und überzeugt durch großzügige Raumaufteilung, hohe Decken im Dachgeschoss und einen besonders schönen Garten mit Terrasse im hinteren Grundstücksbereich. Der Zugang erfolgt separat über den Hof.
Fazit:
Ein ideales Zuhause für Familien mit generationsübergreifendem Wohnbedarf, Selbstnutzer mit Platzbedarf oder Investoren mit Weitblick. Ruhig gelegen, gepflegt, vielseitig nutzbar - dieses Angebot ist selten und bietet Potenzial für die Zukunft.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.
