Objektbeschreibung
Für die moderne Doppelhaushälfte mit einmaliger Aussichtslage und unverbaubarem Blick über die Rheinebene bis hin zu den Vogesen, suchen wir langfristige und ordnungsliebende Mieter.
Die Hauptwohnung über 3 Etagen mit einer Gesamtfläche von knapp 150m², bieten somit für Familien oder Lebensgemeinschaften mit großzügigem Platzbedarf oder für Single als auch für Paare, einen sehr ansprechenden Wohnkomfort.
Die Doppelhaushälfte zeichnet sich durch eine hochwertige Holzbauweise aus. Neben dem modernen Erscheinungsbild, werden außerdem durch den Einsatz der ökologischen Baustoffe, sehr gute CO2-Normen erreicht. Diese wirken sich positiv auf unsere Umwelt aus. Es handelt sich hierbei um ein KFW-55-Haus, das eine besondere Energieeffizienz aufweist. Durch die Holzbauweise dürfen Sie sich auf ein angenehmes Wohnklima freuen.
Die großzügige Hausbreite der Doppelhaushälfte, ermöglicht eine gute Raumaufteilung des offen gestalteten Wohn- und Esszimmers, sowie des angrenzenden Kochbereichs. Die eingebaute hochwertige Küche verfügt über Markengeräte. Durch den Einbau von bodentiefen Fenstern wurden wunderbare Lichtverhältnisse zum Wohlfühlen geschaffen. Alle Wohnungsebenen verfügen über Fußbodenheizung und einem pflegeleichten Design-Bodenbelag. Die tageslichtdurchfluteten Bäder verfügen über begehbare Duschen mit Echt-Glas-Duschabtrennung, Badewanne und WC. Die Doppelhaushälfte verfügt über einen überdachten Carport mit 2 Kfz-Stellplätzen sowie Abstellplatz für Fahrräder und Mülltonnen.
Da es sich um einen Neubau mit Erstbezug handelt, befindet sich das Objekt in einem großartigen und modernen Zustand.
Raumaufteilung
Hauptwohnung – Erdgeschoss /Obergeschoss/ Dachgeschoss
Die Hauptwohnung der Doppelhaushälfte verfügt über 6 Zimmer verteilt auf 3 Etagen, 1 Carport mit 2 Kfz-Stellplätzen, Abstellplatz für Fahrräder & Mülltonnen
Erdgeschoss
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Diele, die Einbauküche mit Wohn-Essbereich, Balkon, ein Gästebad mit Dusche und WC, ein kleiner und ein großer Abstellraum.
Die Diele im Eingangsbereich bietet genügend Platz für eine Garderobe. Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang auf den Balkon, sowie zum überdachten Carport, ist nicht nur praktisch, sondern ein absoluter Wohlfühlraum. Auch die hochwertige Einbauküche mit integrierten Markengeräten, ist ein echter Mehrwert. Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite des Wohn-Essbereiches, und der wunderschöne Ausblick wirkt wie eine kleine Auszeit. Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr schickes und modernes Gästebad mit begehbarer Dusche mit Echt-Glastrennwand und WC. Der kleine Abstellraum bietet weiteren Stauraum, und im großen Abstellraum befindet sich ein Anschluss für Waschmaschine.
Obergeschoss
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, 2 Kinder-Arbeits- oder Gästezimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche mit Echt-Glastrennwand & WC.
Die drei lichtdurchfluteten Zimmer mit bodentiefen Fenstern im Obergeschoss, können sowohl als Schlafbereiche, als auch Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden. Auf dieser Ebene befindet sich ebenfalls ein Badezimmer mit Badewanne, bodenebener Dusche mit Echt-Glastrennwand und WC.
Dachgeschoss
Das Dachgeschoss -Studio kann als Kinder-Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.
Ihren individuellen Rückzugsort können Sie sich im komfortablen Studio im Dachgeschoss einrichten. Hier sorgen die zwei großen Dachfenster für ideale Lichtverhältnisse zum Arbeiten und Wohlfühlen.
