15.11.2025
55595 Wallhausen (Rheinland-Pfalz)
In attraktiver Höhenlage von Wallhausen entsteht derzeit diese moderne Doppelhaushälfte - Teil eines Neubauensembles mit insgesamt vier baugleichen Einheiten. Das Haus verbindet zeitlose Gestaltung, sinnvoll abgestimmte Raumkonzepte und naturnahes Wohnen auf rund 213 m² Wohnfläche verteilt auf vier Etagen. Aktuell befindet sich das Projekt in der Bauphase, welche den Vorteil bietet, den Grundriss individuell nach den eigenen Wünschen anzupassen. Der Erstbezug eröffnet Ihnen die Möglichkeit, in ein hochwertig ausgeführtes und energieeffizientes Zuhause einzuziehen.
Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 295 m², die Grundstücksflächen sind noch genau zu vermessen.
Das Gebäude wird in massiver Bauweise errichtet - mit Kalksandsteinmauerwerk und einem Wärmedämmverbundsystem, das für hohen Wärmeschutz und Beständigkeit steht. Großzügige Fenster mit Dreifachisolierverglasung sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohnklima. Alle Fenster und Fenstertüren verfügen über elektrische Rollläden; auf Wunsch können auch Rollläden an den Dachflächenfenstern ergänzt werden. In den Bädern lässt sich wahlweise Ornamentglas einsetzen, das Licht durchlässt und dennoch Privatsphäre schafft.
Die vier Ebenen sind klar gegliedert und bieten viel Raum für Familie, Beruf und Gäste:
Im zweiten Untergeschoss (UG 2) befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Gartenterrasse - hier spielt sich der Alltag ab und drinnen wie draußen gehen nahtlos ineinander über. Unter der Treppe bietet ein zusätzlicher Stauraum Platz für Alltägliches.
Das erste Untergeschoss (UG 1) umfasst eine Waschküche, ein Badezimmer, Abstellflächen sowie ein Gästezimmer und ein Arbeitszimmer - ideal für Homeoffice, Hobbys oder Besuch.
Im Erdgeschoss (EG) befinden sich zwei helle Kinderzimmer, ein eigenes Bad sowie ein weiteres Arbeitszimmer.
Das Dachgeschoss (DG) ist als privater Elternbereich gestaltet - mit Schlafzimmer, Ankleide, Badezimmer und Zugang zur Dachterrasse. Von hier genießen Sie den freien Blick über die Ortschaft und ins Grüne. Die Dachterrasse ist nicht im Kaufpreis mit inbegriffen und kann optional vor Baubeginn in den Bau mit integriert werden.
Die technische Ausstattung erfüllt hohe Wohnansprüche: Eine Luft-Wärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Die Bäder sind mit Markenarmaturen von Richter+Frenzel ausgestattet und werden raumhoch verfliest. Treppen mit Massivholzstufen aus Buche und eine lackierte Stahlkonstruktion schaffen ein modernes, zugleich wohnliches Ambiente.
Zur Doppelhaushälfte gehören zwei Stellplätze, zusätzlich stehen öffentliche Parkmöglichkeiten in der ruhigen Anliegerstraße zur Verfügung. Einer der Außenstellplätze kann auf Wunsch in eine Garage umgewandelt werden. Diese naturnahe Umgebung und der weite Blick über Wallhausen machen dieses Haus besonders attraktiv für Familien mit Kindern, die Wert auf Licht, Raum und Ruhe legen.
Maler- und Tapezierarbeiten und Bodenbeläge sind nicht im Kaufpreis enthalten. Diese Leistungen können wahlweise in Eigenleistung erbracht oder mit zusätzlichem Auftrag und Mehrbeitrag durch den Bauträger ausgeführt werden.
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