Diese ansprechende Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1995 befindet sich auf einem 514 m² großen Grundstück und wird derzeit zum Verkauf angeboten. Die Immobilie ist in zwei Wohneinheiten unterteilt, mit einer Gesamtwohnfläche von 166 m², die sich hervorragend für verschiedene Lebenskonzepte eignet.
Beim Betreten der Immobilie gelangt man zunächst in das zentrale Treppenhaus, von dem aus man Zugang zu beiden Wohnungen, dem Keller sowie dem Dachboden hat. Die beiden Wohneinheiten sind vom Grundriss her identisch und verfügen jeweils über 2,5 Zimmer. Einzig der Unterschied liegt in den jeweiligen Außenbereichen: Die Erdgeschosswohnung bietet einen schönen Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse, die direkt von der Küche aus betreten werden kann. Die Wohnung im ersten Obergeschoss hingegen ist mit einem Balkon ausgestattet, der ebenfalls nach Südwesten ausgerichtet ist und einen herrlichen Ausblick bietet.
Das Gebäude wird über eine zentrale Öl-Heizung beheizt, und alle Räume sind mit Heizkörpern ausgestattet - der Keller bildet hier eine Ausnahme, da dieser nicht beheizt ist. Der Dachboden bietet zusätzlich Potenzial: Es wäre durchaus möglich, hier einen Hobbyraum oder ein weiteres Zimmer zu schaffen, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen würde.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie zwei Außenstellplätze, die genügend Platz für Fahrzeuge bieten.
Die beiden Wohneinheiten vermietet und generieren eine monatliche Kaltmiete von insgesamt 1.080 €, was die Immobilie auch für Kapitalanleger attraktiv macht.
Diese Doppelhaushälfte vereint ruhige Lage mit flexiblem Raumangebot und bietet sowohl Eigennutzern als auch Investoren großes Potenzial!
