/10

+++Doppelhaushälfte mit XXL Grundstück und freien Blick auf Wiesen und Felder!+++

396.000 €

Festpreis

30.10.2025

86554 Pöttmes

Objektbeschreibung Sie kaufen eine schnuckelige Doppelhaushälfte mit großem Garten, der im Sommer durch eine Vielzahl an Obstbäumen hervorragend Schatten spendet. Auf der Südterrasse genießen Sie in Ihrer Freizeit die Ruhe mit Blick auf die angrenzenden Feldern. Das Haus besitzt eine sehr gute Bausubstanz, die immer erhalten wurde z. B. durch Erneuerung der Heizung, Austausch verschiedener Fenster,... Mit der Raumaufteilung stehen Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten offen. Auch das 2. WC im Dachgeschoss wertet die Etage nochmals auf. Raumaufteilung Die Wohnräume verteilen sich auf 2 Geschosse. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Esszimmer mit Kochnische, ein Bad mit Badewanne und WC sowie zwei weitere Zimmer. Im Dachgeschoss befinden sich noch 3 weitere Zimmer und ein WC.
Alle Zimmer im Dachgeschoss haben normale Fenster (keine Dachflächenfenster!)
Ausserdem gibt es im Keller noch einen Waschraum mit einem zusätzlichen Zugang zum Garten durch eine Aussentreppe, einen Heizraum und einen Hobbyraum.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche100,00 m²
- Grundstücksfläche1.000,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller
Baujahr1966
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert272 kWh/m²a
- Ausstelldatum05.07.2025
- Gültig bis04.07.2035