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Doppelhaushälfte mit schönem Garten - ruhig & zentrumsnah

195.000 €

Festpreis

07.08.2025

86650 Wemding

Charmante Doppelhaushälfte aus den 1950er-Jahren in ruhiger, zentrumsnaher Lage von Wemding - mit kurzen Wegen zu Einkauf, Kindergarten, Schule und Ärzten.

Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m² auf zwei Ebenen, zusätzlich gibt es ca. 15 m² verglasten Vorbau/Anbau mit Zugang in den Garten. Ein Carport sowie ein überdachter Außenbereich erweitern die Nutzflächen sinnvoll.

Das Haus wurde 2005 innen modernisiert und befindet sich in einem gut bewohnbaren Zustand. Außen besteht Renovierungsbedarf, insbesondere am verglasten Vorbau/Anbau. Wer modernisieren möchte, bekommt hier eine solide Basis in guter Wohnlage.

Die Südseite bietet > 80 m² Gartenfläche. Auf der Nordseite stehen bis zu drei Stellplätze (inkl. Carport) sowie weitere Abstell-/Gestaltungsflächen zur Verfügung.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche115,00 m²
- Grundstücksfläche449,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Kamin
Baujahr1955
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert369 kWh/m²a
- Gültig bis06.08.2035

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