Duderstadt
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Doppelhaushälfte mit Potential auf großem Grundstück

169.000 €
Festpreis
10.07.2025
37115 Duderstadt
Die Immobilie befindet sich in guter Lage von Duderstadt auf einem großen Grundstück, das allein schon einen Wert in Höhe von knapp 100.000, - € hat. Die Immobilie selbst ist einfach gestaltet und im Jahr 1998 zuletzt modernisiert worden. Sie muss also saniert werden. Man betritt das Haus und findet rechter Hand die Küche, sie verfügt über ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch. Geradeaus liegt das Bad, in Weiß gehalten und mit einer Dusche versehen. Über drei Stufen erreicht man linker Hand einen Raum, der sich als Büro oder Schlafzimmer eignet und geradeaus das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich.
Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, dort befinden sich neben einer großen Diele zwei weitere Schlaf- und/ oder Kinderzimmer.
Das Haus ist unterkellert, hier sind zwei Abstellräume sowie die Gaszentralheizung untergebracht. Der Spitzboden ist nicht gedämmt. Der Spitzboden über der Küche ist von außen erreichbar.
Die Immobilie verfügt über einen Anbau im hinteren Bereich, der aus zwei Hälften besteht und im vorderen Bereich gemauert ist, im hinteren Bereich besteht er aus Holz. Auf dem Grundstück steht noch ein größeres Gartenhaus mit überdachter Terrasse. Die Nachbargebäude sind alle zum Teil erheblich erweitert worden, daher ist davon auszugehen, dass dies auch bei der vorliegenden Immobilie möglich ist. Die Elektrik ist dreiadrig ausgebaut und es liegt bereits ein Glasfaseranschluss.
Die Böden bestehen aus Laminat oder Teppich, darunter befinden sich wohl Holzdielen.
Zur Immobilie gehören zwei Stellplätze auf dem Grundstück.








Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche80,00 m²
    • Grundstücksfläche998,00 m²
    • Zimmeranzahl4
    • AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller
  • Baujahr1939
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseH
    • Energiebedarfskennwert381 kWh/m²a
    • Ausstelldatum18.07.2025
    • Gültig bis18.07.2035

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Info zur Anzeige

  • Ort37115 Duderstadt
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum10.07.2025
  • Anzeigen­kennunga540d262
  • Aufrufe dieser Anzeige3
  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
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