Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Seitenanbau, gelegen in ruhiger, ländlicher Wohnlage in Althirschstein, unweit von Riesa und Lommatzsch. Das Grundstück umfasst ca. 402 m² und bietet durch die Lage ohne potenzielle Nachbarschaftsbebauung eine seltene Wohnqualität mit dörflichem Charakter.
Die Immobilie wurde um 1933 in massiver Ziegelbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Der zweigeschossige Anbau mit insgesamt vier Räumen erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Eine bauliche Integration des Seitenanbaus in das Hauptgebäude wird empfohlen. Das Haus verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt sechs Zimmer. Der Dachausbau ist grundsätzlich möglich. Eine zentrale Heizungsanlage ist derzeit nicht vorhanden. Die Beheizung erfolgt über Ofenheizung. Derzeit wird ein Bedarfsausweis (Energieausweis) erstellt.
Zustand und Sanierungsbedarf:
Das Gebäude befindet sich in einem unbewohnbaren Zustand und bedarf umfangreicher Sanierungsmaßnahmen. Eine vollständige Kernsanierung wird dringend empfohlen. Das Objekt wird aktuell beräumt und in besenreinem Zustand übergeben.
Diese Immobilie bietet viel Potenzial für handwerklich versierte Käufer oder Investoren, die ein Wohnhaus mit Ausbaureserve in idyllischer Lage suchen. Die ruhige, dörfliche Umgebung in Althirschstein nahe Riesa und Lommatzsch macht das Objekt besonders attraktiv für alle, die naturnah wohnen und dennoch eine gute Anbindung an umliegende Städte schätzen.
Erschließung
.Stromanschluss (neu)
.Wasseranschluss (neu)
.Abwasser angeschlossen, Beiträge vollständig entrichtet
.Telekomanschluss vorhanden
.Kein Gasanschluss in der vorbeiführenden Straße
.Funktionsfähiger Brunnen auf dem Grundstück vorhanden
