Diese charmante Doppelhaushälfte, ländlich gelegen, bietet eine hervorragende Möglichkeit für Mehrgenerationenwohnen oder kann als eine großzügige Wohneinheit umgebaut werden. Das Objekt eignet sich zudem ideal als Anlageobjekt, durch die Möglichkeit, die beiden separaten Wohneinheiten unabhängig zu vermieten.
Grunddaten
Das genaue Baujahr ist aufgrund fehlender Unterlagen im Gemeindearchiv nicht mehr eindeutig zu benennen.
Grundstücksgröße: 355 m²
Wohnfläche EG: ca. 80 m²
Wohnfläche OG: ca. 60 m²
Heizungsarten:
Heizung EG: Flüssiggas, Baujahr 2002
Heizung OG: Flüssiggas, Baujahr 2022
Fenster: 3-fach verglaste Fenster, 2021 eingebaut
Dach: 2022 neu eingedeckt
2 Kamine sorgen für eine wohlige Wärme.
Im Erdgeschoss erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche von ca. 80 m². Die helle und freundliche Raumgestaltung bietet Platz für ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m². Diese Einheit ist ebenfalls hell und einladend gestaltet und eignet sich hervorragend für Familienmitglieder, Gäste oder als separate Mietwohnung. Hier finden sich ebenfalls ein Wohn- und Schlafbereich, eine offene Küche sowie ein Badezimmer.
Durch die separaten Eingänge und die unabhängig nutzbaren Heizungsanlagen eignet sich diese Immobilie ausgezeichnet für Mehrgenerationenwohnen. Jede Wohneinheit bietet Privatsphäre und Individualität.
Als Anlageobjekt: Sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer ist das Objekt eine attraktive Option. Mit geringem Aufwand könnte die Immobilie optimiert werden, um ein profitables Anlageobjekt zu schaffen.
Die ländliche Lage bietet Ruhe und Erholung, während die modernen Renovierungen wie die neuen Fenster und das Dach für einen hohen Wohnkomfort sorgen.
Das Grundstück von 352 m² bietet ausreichend Platz für eine Gartengestaltung, Terrasse oder Spielmöglichkeiten für Kinder. Es gibt genügend Raum für Grillabende und entspannte Nachmittage im Freien.
Die Immobilie befindet sich in ländlicher Umgebung, was ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung garantiert. Die Anbindung an die nächsten Städte und die Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte) sind trotz der ländlichen Lage gut erreichbar.
Diese Doppelhaushälfte vereint viele Vorteile: von der flexiblen Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung bis zur modernen Ausstattung mit neuen Fenstern und Heizungen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielseitige Objekt zu erwerben!
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
