Diese für das Ursprungsbaujahr gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1951 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Siedlung und bietet mit ihrer durchdachten Raumaufteilung sowie dem großzügigen Gartenbereich ein ideales Zuhause für Paare oder Familien.
Raumaufteilung und Ausstattung
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche Wohnatmosphäre mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der durch einen Kachelofen besonders wohnlich wirkt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse (südliche Ausrichtung) und in den großzügigen Garten - ein perfekter Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Ein WC rundet die Raumaufteilung ab.
Über das zentrale Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich ein Tageslichtbad mit Badewanne (modernisiert 2006), separates WC, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein zusätzlicher Raum, der flexibel als Büro, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden kann. Über eine ausziehbare Treppe gelangt man zum bereits isolierten Dachboden, das aktuell als praktischer Stauraum genutzt wird.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten.
Außenbereich und Nebengebäude
Im Gartenbereich befindet sich ein Carport, an den sich eine kleine Werkstatt anschließt - ideal für Hobbyhandwerker oder zum Lagern von Gartengeräten. Direkt am Hauseingang (Gebäudenordseite) steht zudem ein zusätzlicher Lagerschuppen zur Verfügung.
Modernisierungen und energetische Maßnahmen
Die Eigentümer haben über die Jahre hinweg kontinuierlich in den Erhalt und die Modernisierung des Hauses investiert:
.Außendämmung wurde bereits vorgenommen
.Bad im Obergeschoss 2006 renoviert
.Neue Kunststofffenster 2006 eingebaut
.Heizung mit Solarthermieanlage ebenfalls 2006 installiert
.Solar-Wasserspeicher 2018 erneuert
Diese Maßnahmen bilden eine gute Basis auf die Sie bei der Renovierung aufbauen können.
Fazit
Ein tolles Zuhause mit viel Potenzial in ruhiger Lage - ideal für alle, die Wert auf eine solide Bausubstanz, einen großen Garten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen.
Gerne können wir eine Besichtigung vereinbaren - Kontaktieren Sie uns - Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
