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Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Söhrewald-Wattenbach

185.000 €

Festpreis

03.10.2025

34320 Söhrewald

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht hier eine solide Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Söhrewald-Wattenbach mit sonnigen Grundstück.
Das Erdgeschoss sowie Dachgeschoss verfügen auf insgesamt 110 m2 Wohnfläche über jeweils drei Zimmer, Küche, Bad und Flur. Im EG befindet sich zusätzlich ein Balkon mit schönem Ausblick.
Das Haus ist unterkellert und besitzt eine Garage mit Zugang zum Haus.
Auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus ist denkbar.
Ein Glasfaseranschluss liegt bereits am Grundstück.

Wattenbach liegt idyllisch im Söhrewald zwischen Wäldern und Wiesen und birgt, fernab von Lärm und Dreck der Großstadt, eine hohe Lebensqualität.

Das Objekt hat Modernisierungsbedarf.
Bereitschaft zum Sanieren sollte vorhanden sein. Raumaufteilung EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon
OG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur,
KG: 2 Kellerräume, Waschküche, Heizungskeller, Garage

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche110,00 m²
- Grundstücksfläche1.100,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller
Baujahr1965
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert329 kWh/m²a
- Ausstelldatum20.06.2025
- Gültig bis19.06.2035