Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenendhaus in zentraler Lage von Töging am Inn. Das massiv gebaute Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, praktische Details und besondere Ausstattungsmerkmale wie eine Sauna im Untergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Badezimmer.
Im Erdgeschoss befindet sich der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Zugang zu zwei sonnigen Terrassen in Südwestausrichtung. Die angrenzende Küche und ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer mit Balkon, ein weiteres Zimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC. Ein zweiter Balkon ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein zusätzliches, großes Zimmer sowie ein eigenes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken – ideal als Rückzugsort, Büro oder Gästebereich.
Der vollständig geflieste Keller bietet neben dem Heiz- und Hauswirtschaftsraum einen separierten Saunabereich mit Dusche. Durch eine zusätzliche Wand wurde der Kellerbereich sinnvoll in einen Wellnessbereich und einen Abstellraum unterteilt.
Der Außenbereich umfasst eine Einzelgarage sowie eine zusätzliche seitlich angeordnete Garage und einen schön eingewachsenen Garten.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Windfang/Flur, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Essbereich mit Kachelofen und Zugang zu zwei Terrassen (Süd-West-Ausrichtung), Abstellraum
Obergeschoss:
Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zu zwei Balkonen
Dachgeschoss:
Ausgebauter Bereich (Mansarde) mit großzügigem Zimmer, Zweites Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
Untergeschoss:
Saunabereich mit Dusche, Hauswirtschaftsraum, Heizraum, zusätzlicher Abstellraum
Außenbereich:
Einzelgarage, zusätzliche seitlich angeordnete Garage, kleiner eingewachsener Garten
