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Doppelhaushälfte - Einziehen und Wohlfühlen

19.09.2025

82065 Baierbrunn

Diese gut durchdachte Doppelhaushälfte in Südausrichtung vereint zeitloses Design mit praktischen Annehmlichkeiten. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kachelofen und integriertem Essbereich, sowie direktem Zugang zur Terrasse mit Außenkamin - ideal für gemütliche Abende und gesellige Runden. Die Küche ist hochwertig ausgestattet und lässt viel Raum für kulinarische Experimente.
In den Wohnräumen sorgen großzügige Fenster für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume sowie ein Tageslicht- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.
Im Untergeschoss bietet ein Wohnraum-ähnlich ausgestatteter Hobbyraum zusätzlich Platz. Die Nutzfläche dieses Raumes wird mit 50 % der Fläche zur Wohnfläche angerechnet.

Der sonnige, grüne Südgarten lädt zum Spielen, Entspannen und Grillen ein.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche145,00 m²
- Grundstücksfläche392,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller, Gäste WC
Baujahr1985
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energieverbrauchskennwert164 kWh/m²a
- Ausstelldatum02.07.2024
- Gültig bis03.07.2034