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Doppelhaushälfte (2) als WEG in Hauerz zu verkaufen

260.000 €

Festpreis

23.03.2025

88410 Bad Wurzach

Doppelhaushälfte (2) als WEG (Wohnungseigentümergemeinschaft) in Hauerz, Bad Wurzach zum Verkauf.

Lage:
Die hier zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte befindet sich im Weiler Hauerz, einem Ortsteil von Bad Wurzach. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die umliegende Infrastruktur. Bad Wurzach mit seinen Annehmlichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Freibad, Kindergarten, Turnhalle, Sportpatz und Grundschule sind fußläufig erreichbar.

Objektbeschreibung:
Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte, die derzeit als Wohnungseigentümergemeinschaft genutzt wird und aufgrund des starken Sanierungsbedarfs eine interessante Gelegenheit für Investoren oder Selbstnutzer darstellt. Die Immobilie benötigt eine umfassende Renovierung. Der charismatische Charme des Hauses bietet jedoch großes Potenzial für eine individuelle Neugestaltung und Modernisierung nach Ihren eigenen Vorstellungen.

Die Wohnfläche verteilt sich auf mehrere Zimmer, die sich auf zwei Etagen sowie einem noch ausbaufähigen Dachboden erstrecken. Der Dachboden bietet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, was das Potenzial des Objekts noch weiter steigert. Der kleine Garten lädt zum Entspannen ein und bietet Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Besonderheit:
Die zweite Doppelhaushälfte der Wohnungseigentümergemeinschaft steht ebenfalls zum Verkauf. Beide Hälften können auch zusammen erworben werden, was eine interessante Option für diejenigen darstellt, die ein größeres Projekt ins Auge fassen oder die Immobilie als Mehrgenerationenhaus nutzen möchten.

Sanierungsbedarf:
Umfassende Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten sind notwendig.

Weitere Informationen:
2 Badezimmer (EG und OG) vorhanden
4 Schlafzimmer
Keine Garage
Kleiner Garten
Mehrere Zimmer
Teilungserklärung vorhanden
Dachboden weiter ausbaufähig
Zweite Doppelhaushälfte ebenfalls zum Verkauf
ca. 1986 Dach neu eingeschlagen
ca. 1986 im OG Dusche und Schlafzimmer erneuert
2016 Kachelofen überholt

Achtung:
Da uns absolute Transparenz wichtig ist, weisen wir darauf hin, dass diese Doppelhaushälfte nicht auf einem getrennten Grundstück im Alleineigentum steht, sondern gemeinsam mit der anderen Doppelhaushälfte Teil einer Eigentümergemeinschaft ist. Die Grundstücksfläche ist eine theoretisch errechnete Fläche die sich aus den Miteigentumsanteilen am Gesamtgrundstück ergibt. Rechtlich gilt dieses Objekt somit als "Wohnung", bietet allerdings alle Vorzüge die eine Doppelhaushälfte bietet. Jeder Miteigentümer trägt die auf seinen Haus-und Grundstücksanteil treffenden Kosten und Lasten allein. Nur soweit zwingend gemeinschaftliche Kosten anfallen, sind sie nach Miteigentumsanteilen aufzuteilen.
(Auszug aus der Teilungserklärung)

Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein charmantes Eigenheim mit viel Potenzial in einer ruhigen und naturnahen Lage zu erwerben. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.