23.03.2025
35510 Butzbach (Friedrich-Ludwig-Weidig-Stadt)
Bei diesem sehr interessanten Angebot handelt es sich um ein Appartement, das Teil eines Pflegeheims ist. Die Besonderheit liegt darin, dass das Appartement über zwei Belegungsplätze in einem Raum verfügt. So können z.B. Ehepaare oder Geschwister zusammen im Pflegeheim leben.
Das Appartement teilt sich auf in ein geräumiges Zimmer mit einem eigenen Bad. In der angegebenen Fläche von ca. 90 m² sind neben der Fläche des Appartements selbst Anteile an den gemeinschaftlichen Räumen wie Aufenthaltsräume, Personalräume etc. enthalten.
Die Eigentümer und Verwandte 1. Grades haben bei Bedarf ein bevorzugtes Belegungsrecht für ein Pflegeappartement. Insgesamt befinden sich 103 Pflegeplätze in dem Objekt.
Es sind diverse Aufenthaltsräume vorhanden, u.a. eine Cafeteria mit Terrasse.
Das Pflegeheim wird von dem Betreiber Korian geführt, der mehrere Pflegeheime unterhält. In Ergänzung mit der Hausverwaltung haben Sie bei dieser Kapitalanlage einen sehr geringen Aufwand als Eigentümer.
Die Jahresnettomiete beträgt 14.049 EUR, die Bruttorendite damit rd. 4,7 %. Somit eignet sich das Appartement als eine sichere und rentable Investition.
Das Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage beträgt monatlich 55,68 EUR.
