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Donaueschingen
0 km
/5

Neubauhäuser in ländlicher Region I In Aasen entstehen insgesamt 12 Wohneinheiten

444.900€
Festpreis
26.01.2023
78166 Donaueschingen
Lage: Im stadtnahen Donaueschingen, liegt das kleine familiäre Örtchen Aasen

Die Gemeinde Aasen liegt verkehrsgünstig am Rande des Südschwarzwaldes und ist über mehrere Bundesstraßen und die Autobahn A 81 einfach und schnell zu erreichen. Sie liegt malerisch nordöstlich der Kernstadt Donaueschingen in Mulden- und Hanglage mit herrlicher Fernsicht Richtung Südwesten zu den Schweizer Alpen und zum Feldberg im Schwarzwald.

Mit über 1.200 Einwohnern ist Aasen eine der größten Gemeinden der Ostbaar. Das Gewerbegebiet bietet ein vielseitiges Arbeitsplatzangebot, einem Handwerker ebenso wie einem leitenden Ingenieur.

Aasen ist durch seine reizvolle Lage heute eine der bevorzugten Wohngemeinden der Stadt, ein Traum für junge Familien. Das `Öko-Dorf´ ist geprägt von seiner Naturlandschaft, seinen Baumalleen und Streuobstwiesen. Im Süden, der Gemeinde vorgelagert, liegt eine ausgedehnte Golfplatz-Fläche und das dazugehörige 5-Sterne-Luxushotel Der Öschberghof.

Attraktion: 45-Loch-Golfplatz und Golfhotel am Öschberg. Die ganze Baar trifft sich beim Aasemer Dorffest, das jährlich Anfang September für Jung und Alt besondere Anziehungskraft ausübt und von den Aasemer Vereinen ausgerichtet wird.

Infrastruktur:
Kindergarten mit Kindertagesstätte
Grundschule bis zur 4. Klasse
3-Sterne-Hotel mit Restaurant Die Burg und Gaststätte Aasemer Dorfcafé
Eine Bäckerei mit Lebensmittelabteilung und Getränkemarkt sowie ein Hofladen
Sportverein mit Kinderturnen, Fußball, Gymnastik und Badminton, Musikverein
Schützenverein, Landfrauen, Narrenverein, Feuerwehr und vieles mehr
Ausstattung: Ausstattung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung

Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung
Vorbereitung für E-Mobilität
Garten und Terrasse
BHKW Heizsystem
20 cm starkes Wärmeverbundsystem
Wohnraumlüftungsanlage
Objekt: Im ländlichen Aasen, nur ca. 6 km von Donaueschingen entfernt, baut WERNER WOHNBAU insgesamt 12 Reihenhäuser mit ca. 145 m² Wohnfläche.

WERNER WOHNBAU pflegt mit seinen Handwerkern langfristige Partnerschaften, um die automatisierten Ablaufprozesse und das Ineinandergreifen aller Gewerke weiter zu festigen. Unsere Kunden kaufen Häuser in Massivbauweise - Stein auf Stein gebaut zu einem Festpreis und einer vertraglich festgesetzten Bauzeit.

Alle Bauschritte sind bis ins Detail zeit- und kostenoptimiert geplant. Unsere Häuser sind nach dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz (GEG) gebaut, haben massive Außenwände aus KS-Stein und/oder Beton mit einer 20 cm starken Wärmedämmung. Jedes Haus hat seine eigenen vier Wände, zwischen den Häusern sogar eine doppelte Haustrennwand. Die Elektroinstallation inklusive LAN-Verkabelung sorgt für einen praktischen Komfort. Die integrierte Wohnraumlüftung garantiert genügend Frischluft und transportiert zudem entstehende Feuchtigkeit nach außen.
Die Investition ins Eigenheim ist ökologisch und ökonomisch sinnvoll. Selbstbestimmt wohnen und gleichzeitig die Altersvorsorge sicherstellen. Unabhängig von Mietkosten im Renteneintrittsalter.

Die abgebildeten Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung. Die Darstellungen können Sonderwünsche enthalten. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche145,00 m²
    • Grundstücksfläche350,00 m²
    • Zimmeranzahl5

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  • Ort78166 Donaueschingen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum26.01.2023
  • Anzeigen­kennungced31b41
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
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