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Dombühl
0 km
/5

Ihr Haus am See

285.000 €
24.11.2021
91601 Dombühl
Objektbeschreibung: Das Haus am See….. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in perfekter Landidylle!
Versteckt zwischen Wäldern und Wiesen liegt die zum Verkauf stehende, historische Althofstelle in einem kleinen Weiler - fernab von Hektik, Stress und (Verkehrs-)Lärm und doch so nah an dem, was es zum Alltags-Leben heutzutage braucht!
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten erwarten Sie, auf einem Grundstück, das sich über 1.350m² bis ans Seeufer erstreckt!
Ein Paradies, nicht nur für begeisterte Gärtner, die Familie mit Platzbedarf, kreative Köpfe und/oder einfach Ruhesuchende, die sich Ihren Lebens-Traum verwirklichen möchten!
Das Wohnhaus, ursprünglich als Bauernhaus erbaut, wurde Anfang der 60er Jahre zu einem Zweifamilienhaus erweitert und erwartet die neuen Bewohner in einem gepflegten Zustand. Diverse Renovierungsarbeiten, z.B. im Bereich der Heizung und der Elektrik sind einzuplanen.
Derzeit sind es rund 150 m² Wohnfläche, die sich über die beiden Vollgeschosse und die Sonnenterrasse verteilen
Im Erdgeschoss mit rund 70m² finden sich Raum für Wohnzimmer und Esszimmer, die Küche mit Ausgang auf die rund 30m² große Terrasse, ein Schlafzimmer und ein Duschbad. In dieser Etage gibt es auch einen Durchgang in den ehemaligen Stallbereich (heute als Werkstatt und Lager genutzt), den Heizraum und die Scheune.
Im Obergeschoss mit rund 70m² finden neben Wohnzimmer und Esszimmer (Durchgangszimmer) ein kleines und ein größeres Schlafzimmer Platz, das Badezimmer wurde hier mit einer Wanne ausgestattet.
Bislang noch nicht ausgebaut ist der Dachboden, zu dem bereits ein Treppenaufgang führt.
Der direkt an das Wohnhaus angebaute Stall- und Scheunentrakt bietet viel Platz für Ihre Hobbies und Raum für die Realisierung Ihrer Pläne und Ideen. Befahrbar von der Straße aus und geschickt geschnitten bietet er nicht nur großzügige Abstell- und Lagermöglichkeit sondern auch eine ideale Basis für den Ausbau zu Wohnzwecken – und das in direkter Nähe und Ausblicken auf den benachbarten See. Erste Planungen eines Architekten liegen bereits vor!
Zwei kleinere Holzremisen (Werkstatt und Lagerraum) seitlich der Scheune runden das Raumangebot der Immobilie ab.
Das die Gebäude umgebene Grundstück besteht aus einem Vorgartenbereich nebst Stellplatzmöglichkeiten für Fahrzeuge vor dem Scheunengebäude und dem pflegeleicht angelegten Gartenbereich mit seiner Sonnenterrasse auf der Gebäuderückseite. Egal ob neue Wirkungsstätte für den begeisterten Gartenfreund oder einfach zum Seele baumeln lassen – hier findet jeder seine perfekte Grundlage für ungetrübte Stunden im Freien, mit dem See in direkter Nachbarschaft.
Provision: Die Käufer-Maklerprovision beträgt 4,76% vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche150,00 m²
    • Grundstücksfläche1.350,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1900

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Info zur Anzeige

  • Ort91601 Dombühl
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.11.2021
  • Anzeigen­kennunga5c292b2
  • Aufrufe dieser Anzeige15
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf