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Doberlug-Kirchhain
0 km
/5

Wohn- und Geschäftshaus in Marktnähe von Kirchhain

115.000€
Festpreis
30.01.2023
03253 Doberlug-Kirchhain
Lage: Doberlug-Kirchhain ist eine kleine Stadt im Landkreis Elbe-Elster. Bis 1950 waren Doberlug und Kirchhain zwei eigenständige Städte. Der Ortsteil Kirchhain hatte über 400 Jahre seinen Ruf als Gerberstadt. Im Stadtkern gibt es ein in Europa einzigartiges Weißgerbermuseum. Die Stadtkirche ist ein romanisches Bauwerk aus dem 12. Jahrhundert. Eines der ältesten städtischen Areale in Kirchhain ist der denkmalgeschützte Marktplatz mit dem Rathaus.
Schulen, einschließlich einem Gymnasium sind im Ort. Ein Kindergarten befindet sich in der Nähe des Hauses. Sämtliche Ärzte und zahlreiche Geschäfte sind in Doberlug und Kirchhain vorhanden. Mehrere anerkannte Naherholungsgebiete und Badeseen, als auch viele ausgebaute Fahrradwege laden geradezu zum aktiven Erholen ein.
Objekt: Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet im Hauptgebäude Platz für 2 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Im Haupthaus sind die Wohnungen im 1. OG und DG vermietet. Die Gewerbeeinheit steht leer.

Im Jahr 2009 wurden Dach und Fassade (straßenseitig) komplett saniert, neue Fenster eingebaut und der Innenhof gepflastert.
Die Wohnung im 1. OG wurde ebenfalls im im Jahr 2009 saniert.

Für eine Nutzung der Nebengebäude sollte eine Kernsanierung eingeplant werden. Hier könnten bis zu 4 weitere Wohneinheiten entstehen, so wie einst.

Insgesamt bieten Gebäude und Grundstück viel Gestaltungspotential, sowohl als Renditeobjekt, als auch zur Selbstnutzung.

Ihr Interesse ist geweckt? Fragen Sie gern noch heut an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Sonstiges: Es wird um Verständnis gebeten, dass nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten werden können. Gern kann auch eine persönlichen Beratung vereinbart werden.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Stichworte: vermietbare Fläche: 221,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 2 Etagen
Provision: Die Käuferprovision beträgt 4,76 % (inkl. 19% USt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche159,00 m²
    • Grundstücksfläche908,00 m²
  • Baujahr1860

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Info zur Anzeige

  • Ort03253 Doberlug-Kirchhain
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum30.01.2023
  • Anzeigen­kennung8eff2b67
  • Aufrufe dieser Anzeige6
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
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