Ditzingen
0 km
/1

Lukrative Kapitalanlage in Ditzingen

250.000 €
Festpreis
15.09.2024
71254 Ditzingen
Objektbeschreibung Die hier zum Verkauf angebotene, seit 2010 langfristig vermietete Eigentumswohnung wurde in den Neunziger Jahren als Teil der Wohnanlage Stettiner Straße errichtet.
Entstanden sind seinerzeit 119 Wohnungen in mehreren Gebäuden, alle mit Tiefgarage unterkellert.

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Haus Nr. 9, wo sich insgesamt nur 16 Wohnungen auf 4 Etagen befinden.

Die Wohnung ist seit 2001 an ein Ehepaar vermietet, die letzte Mietpreisanpassung erfolgte zum 01.06.2023 auf derzeit EUR 652,00 zzgl. EUR 35,80 für den TG-Stellplatz, nachdem die Miete vorher über 20 Jahre unverändert war. Eine Fortsetzung des Mietverhältnisses wäre für die Mieter wünschenswert.

Der komplette Wohnkomplex wird von der Volksbank Haus- und Mietverwaltungen Leonberg-Strohgäu GmbH in Ditzingen verwaltet.
Für das Gebäude Nr. 9 besteht bei der Volksbank eine angesparte Erhaltungsrücklage von ca. 110.000,00 EUR (per 31.12.2022, Anteil Wohnung ca. 6.400,00) , zusätzlich für die Tiefgaragenanlagen von 77.000,00 EUR (per 31.12.2022, Anteil TG-Stellplatz ca. 700,00 EUR). Die Rücklagen werden bei Kauf mit übernommen. Raumaufteilung Die 2-Raum-Wohnung verfügt über einen großen Wohnbereich mit Zugang zum windgeschützten Balkon, Schlafzimmer sowie Küche mit separatem Essbereich und Bad im 1. Obergeschoß des Gebäudes (siehe auch Grundriss).







Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche67,94 m²
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1993
  • Energieausweis
    • Energieverbrauchskennwert89 kWh/m²a
    • Ausstelldatum21.08.2007
    • Gültig bis21.08.2017

Ähnliche Anzeigen

  • Ditzingen - zentrumsnah und ruhig - Ditzingen
    10

    *** RESERVIERT *** In Ditzingen - Stadt!

    . . . eine kleine Wohnung im 3.OG, mit Aufzug und kleinem, sonnigen Balkon.

    Besonders angenehm an dem Grundriss ist, der Schlafbereich ist in einer Nische,...
    150.000 €
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    19.10.2024
    71254 Ditzingen
    Eigentumswohnungen
  • *Reserviert* - Endetage, viel Ausbaureserve, TG-Platz sucht... - Hamburg
    10

    Das in 1996 erbaute Mehrfamilienhaus in der Bergstedter Alte Landstraße 21 befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Die WEG besteht aus insgesamt 21 Wohnungen - jeweils 6 Wohnungen im Haus Nr....
    299.000 €
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    25.09.2024
    22395 Hamburg
    Eigentumswohnungen
  • Wohnung/Einfamilienhaus + provisionsfrei + - Siegen (Universitätsstadt)
    3

    Die Wohnung Nr. 1 befindet sich im Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss eines Einfamilienhauses mit einer Wohnfläche von 96 m². Das Gebäude wurde 1948/50 errichtet und 1978 um einen Erweiterung...
    110.000 €
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    30.10.2024
    57078 Siegen (Universitätsstadt)
    Eigentumswohnungen
  • Wohnung/Einfamilienhaus + provisionsfrei + - Siegen (Universitätsstadt)
    3

    Die Wohnung Nr. 1 befindet sich im Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss eines Einfamilienhauses mit einer Wohnfläche von 96 m². Das Gebäude wurde 1948/50 errichtet und 1978 um einen Erweiterung...
    110.000 €
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    19.10.2024
    57078 Siegen (Universitätsstadt)
    Eigentumswohnungen
  • *** Renovierungsbedürftige 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Ditzingen zu kaufen! *** - Ditzingen
    9

    Kapitalanleger und Selbstbezieher aufgepasst!

    Diese großzügige und helle 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem charmanten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 in ruhiger Wohngegend von...
    89.000 €
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    16.09.2024
    71254 Ditzingen
    Eigentumswohnungen

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort71254 Ditzingen
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum15.09.2024
  • Anzeigen­kennung6d7eb23e
  • Aufrufe dieser Anzeige4
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
Premium buchen und Vorteile genießen