Wir freuen uns, Ihnen dieses moderne 1-Zimmer-Studentenapartment mit hochwertiger Ausstattung und großzügiger Dachterrasse im Original RÖTHIG & RÖTHIG Bieterverfahren präsentieren zu dürfen. Diese attraktive Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 2020 in energieeffizienter KfW-55-Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses mit Lift und überzeugt durch der direkten Nähe zum Englischen Garten.
Besonders hervorzuheben sind die vielfältigen Gemeinschaftsflächen, die allen Bewohnern zur Verfügung stehen und das Wohnerlebnis deutlich aufwerten. Dazu zählen ein moderner Fitnessraum, eine Tischtennisplatte, ein Volleyballfeld im Außenbereich sowie eine großzügige Dachterrasse mit viel Sonne und Bepflanzung - ein Ort der Begegnung und Erholung gleichermaßen. Zusätzlich steht ein Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
Beheizt wird das Gebäude über eine umweltfreundliche Holz-/Pelletheizung, die für nachhaltige und effiziente Wärme sorgt.
Nach Betreten der Wohnung werden Sie von viel Licht empfangen. Bereits hier wird deutlich, dass bei der Planung viel Wert auf Funktionalität und Atmosphäre gelegt wurde. Der gesamte Wohnraum ist mit einem edlen Parkettboden ausgestattet, der in Kombination mit der Fußbodenheizung ein behagliches Wohngefühl schafft.
Der offen gestaltete Wohnbereich vereint modernes Design mit hoher Wohnqualität. Bodentiefe, dreifachverglaste Fensterfronten sorgen für einen lichtdurchfluteten Raum und öffnen den Blick auf die beeindruckende, ca. 16 m² große Dachterrasse - ein weiteres Highlight dieser Wohnung.
Die Terrasse liegt ruhig zum begrünten Innenhof und bietet durch ihre hohe Lage nicht nur Privatsphäre, sondern auch einen wunderbaren Ausblick ins Grüne. Ideal für gemütliche Sommerabende, für ein Frühstück im Freien oder entspannte Lesestunden. Eine Stromquelle sowie die Beleuchtung runden den Außenbereich ab.
Die Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und ist mit einem Cerankochfeld, Kühlschrank, Unterschrank und einer Mikrowelle ausgestattet.
Das Badezimmer überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung und sein elegantes Design. Es verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Glaswand, ein WC, ein Waschbecken mit beleuchtetem Spiegel sowie eine integrierte Belüftung. Dunkle Bodenfliesen setzen einen stilvollen Kontrast und verleihen dem Raum einen zeitgemäßen Stil.
Ein Tiefgarageneinzelstellplatz sowie ein separates Kellerabteil runden das attraktive Angebot perfekt ab. Zusätzlich sind an den Fenstern elektrische Rollläden zur Abdunklung vorhanden.
