Objektbeschreibung: Diese Immobilie liegt in zentraler Lage von Dillenburg-Niederscheld.
Aufgeteilt ist das Haus auf drei Etagen und insgesamt 5 Zimmern.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit angrenzender Küche und einem Gäste-WC, sowie der Heizungskeller mit Platz für kleine Werkarbeiten.
Das Obergeschoss ist aufgeteilt in zwei große Schlafzimmer mit jeweils über 12 m² und ca. 16 m² Wohnfläche sowie einem Badezimmer.
Das Dachgeschoss ist ebenfalls in zwei Zimmer aufgeteilt. Die Wohnfläche der beiden Schlafzimmer beträgt ca. 13 m² und ca. 20 m². Eine kleine Abstellkammer rundet das Raumangebot ab.
Der Außenbereich, des in Hanglage liegenden Objektes, verfügt über eine Terrasse, einen Freisitz und einen Garten.
Lagebeschreibung: Die Ortschaft liegt im Dilltal, das zum Westerwald gehört. Es befindet sich südlich der Dillenburger Kernstadt Niederscheld und ist von den Erhebungen Hohes Rad, Horst und Gleichen am Westrand des Schelder Waldes umgeben. Durch das Dorf fließen die namensgebende Schelde und die Dill, sowie zahlreiche kleine Bäche, wie Lützelbach und Hustenbach.
Im Ort gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule (Scheldetalschule) sowie ein Dorfgemeinschaftshaus und eine Gemeinschaftshalle. Die Freiwillige Feuerwehr verfügt über ein Löschgruppenfahrzeug 10/6, einen Gerätewagen Logistik und ein Mannschaftstransportfahrzeug.
Sonstiges: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Francovich Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist bei Abschluss eines Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen. Diese Vereinbarung gilt auch, falls ein Verwandter, Lebensgefährte oder Familienangehöriger kauft bzw. bei Kauf durch Dritte nach Weitergabe unserer Angebote durch Sie. Aufnahme von Verhandlungen mit dem Eigentümer bzw. Verkäufer und Besichtigungstermine sind ausschließlich über die Firma Francovich Immobilien zu vereinbaren. Die Weitergabe von Adressdaten angefragter Immobilien basiert auf der Grundlage des Geldwäschegesetzes (GwG) nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3.
Provision: Bei Kaufvertragsabschluss beträgt die Käufercourtage 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.
