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Dietzenbach
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/5

Schnell sein! Familienfreundliche Eigentumswohnung mit Loggia und Tiefgaragenplatz in Dietzenbach

265.000 €
22.07.2021
63128 Dietzenbach
Lage: Die Wohnung liegt in ruhiger und zentraler Lage in Dietzenbach. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, oder Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und mit dem Auto über die A3 an das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Objekt: Wenn Sie eine helle und familienfreundliche Balkonwohnung in Dietzenbach suchen...dann würde ich Ihnen gerne diese schöne Eigentumswohnung zeigen.

Es sind 3,5 Zimmer auf rund 98 Quadratmetern, die viel zu bieten haben. Wenn wir die Wohnung betreten, werden wir durch den großzügigen und modernen Dielenbereich willkommen geheißen. Zur Rechten finden wir die Küche, die zum Esszimmer hin offen gestaltet ist und mit einer im Kaufpreis enthaltenen, modernen Einbauküche mit Siemensgeräten ausgestattet ist. Das große Wohnzimmer und der ebenfalls dorthin offene Esszimmerbereich bieten auf rund 35 Quadratmetern Platz und bilden das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangt man auch auf den geschützten, gut 16 Quadratmeter großen Südwestbalkon, auf dem man am Morgen eine Tasse Kaffee genießen und am Abend mit Familie oder Freunden vom Alltag entspannen kann. Die Sonnenmarkise schützt vor zu großer Sonneneinstrahlung. Neben dem Wohnzimmer schließen sich das separate WC und das innenliegende Badewannenbad mit Waschmaschinenplatz an. Auf der gegenüberliegenden Seite der großen Diele finden wir noch ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie daneben eine sehr praktische Abstellkammer. Die Wohnung ist mit hochwertigem Laminat und Fliesen ausgestattet, an Wohnung und Haus wurden stets Instandhaltungs- und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. So gab es bereits neue Sanitärausstattungen in Bad und WC, Innentüren, teilweise neue Fenster und Rolläden. Am Gebäude wurde 2019 das Dach saniert, davor die Fassade mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. Das Hausgeld beträgt normalerweise 424,- Euro, momentan ist es wegen einer Sonderumlage für die Balkonsanierungen um zusätzlich 86,- € temporär erhöht.
Selbstverständlich gehört ein geräumiger Kellerabteil dazu und auch ein extra breiter Stellplatz in der rangierfreundlichen Tiefgarage ist im Kaufpreis enthalten. Ein Fahrradkeller steht für die Allgemeinheit zur Verfügung. Die Nachbarschaft ist sehr angenehm und die Tatsache, dass überwiegend Eigentümer in diesem Haus leben ist verantwortlich für den sehr ordentlichen und gepflegten Zustand.
Besonders familienfreundlich ist der große, schön angelegte Kinderspielplatz sowie die perfekte Lage gegenüber der Grundschule, weiterführenden Schule sowie eines Kindergartens.
Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Hochhauses aus dem Jahre 1972, welches von einer schön gestalteten, sehr gepflegten und kinderfreundlichen Grünanlage eingerahmt wird. Die Wohnung eignet sich aufgrund des barrierefreien Zuganges auch für Senioren oder Personen mit Geheinschränkung.
Die Wohnung wurde von der Eigentümerin bewohnt und wird nach Absprache mietfrei übergeben. Ideal für eine Familie, als Altersruhesitz oder als Kapitalanlage. Ich würde mich freuen, Ihnen dieses wirklich besondere Objekt zeigen zu dürfen.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen, modernisiert
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche98,00 m²
    • Etage3
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1972

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Info zur Anzeige

  • Ort63128 Dietzenbach
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum22.07.2021
  • Anzeigen­kennungd419117b
  • Aufrufe dieser Anzeige38
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen