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Dieses Zweifamilienhaus (Massivbauweise) bietet viel Platz auf einem 1.798m² großen Grundstück!

536.800 €

Festpreis

02.11.2025

85111 Adelschlag

Verkauft wird ein Zweifamilienhaus auf einem 1.798m² großen Grundstück in Adelschlag! Das im Jahr 1962 in Massivbauweise errichtete Gebäude ist voll unterkellert und bietet bequem Platz für 1 - 2 Familien.

+ Es erwarten Sie circa 200,74m² Wohnfläche - verteilt auf eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und eine 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss.
+ Als weitere Nutzflächen stehen ein gesamtes Kellergeschoss und ein Dachspeicher zur Verfügung (direkt über das Treppenhaus zugänglich).
+ Das Grundstück überzeugt durch viel Platz. Der große Garten befindet sich in Südausrichtung - angrenzend zur Bahnlinie.
+ Zwei Einzelgaragen sind bereits vorhanden - alternativ bietet der Hofbereich viel Platz für weitere Fahrzeuge.
+ Geheizt wird derzeit über eine Öl-Zentralheizung, welche im Jahr 1995 neu installiert wurde.
+ Zu den letzten Modernisierungsmaßnahmen zählen der Einbau neuer Kunststofffenster in den Jahren 2009 und 2024.

Eine Immobilie - ideal für junge Familien oder generationenübergreifendes Wohnen. Wir freuen uns Sie beraten zu dürfen!

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche200,74 m²
- Grundstücksfläche1.798,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller
Baujahr1962
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert362 kWh/m²a
- Gültig bis07.09.2033