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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Seltene Kaufgelegenheit - auf die Lage... (31603 Diepenau)

Seltene Kaufgelegenheit - auf die Lage kommt es an!

Preis: 145.000,00 €

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Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Referenznummer
20628
Zimmer
5
Baujahr
1980
Wohnfläche
ca. 154,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2FG864K
Grundstücksfl.
ca. 833,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse Nienburg - Immobilienzentrum
Herr Jürgen Brandhorst
Goetheplatz 4
31582 Nienburg
Telefon: 05763/182-611
Telefax: 05763/182-610

Lage

Der Ort Lavelsloh ist mit ca. 3.000 Einwohnern der größte Ort der Gemeinde Diepenau. Die gute Infrastruktur mit Ärzten, Schulen, Kindergarten und allen Einkaufsmöglichkeiten und dem dennoch dörflichen Charakter, den günstigen Grundstückspreisen und die neuen Wohngebiete machen Lavelsloh vor allem für junge Familien zu einem attraktiven Wohnort.

Lavelsloh liegt ca 14 km südwestlich von Uchte und ist durch die Nähe des Bundeslandes Nordrhein-Westfalens ein Besuchermagnet für die zahlreichen Veranstaltungen im Ort. Durch viele Aktionen präsentieren sich die Geschäftswelt, Gastronomie, Handwerksbetriebe und die Vereine, wie z.B. Auto- und Forsythiensonntag, Frühlingsfest, Schützenfest sowie Herbst- und Weihnachtsmarkt.

Durch ein neues Gewerbegebiet mit günstigen Flächen und guter Verkehrsanbindung ist Lavelsloh auch für Betriebe sehr interessant.

Trotz vieler zukunftsorientierter Veränderungen konnten viele historische Bauwerke erhalten werden. Hierzu gehören die Danielskirche, der historische Hochzeitsbahnhof mit Sammlung von nostalgischem Eisenbahnzubehör, "Posthalters Spieker" oder die alte Mühle.

Ein Spaziergang am idyllisch gelegenen Landschaftssee ("Maringen Diek") in unmittelbarer Nähe der alten Kirche verschafft Ruhe und Zeit zur Besinnung.

Objekt

Das geräumige und gepflegte Einfamilienhaus in gesuchter Wohnlage von Lavelsloh verfügt über eine Doppelgarage und einen Vollkeller. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 154 m². Ca. 84 m² im Erdgeschoß verteilen sich auf zwei Zimmer, Küche, Wohndiele, Garderobe und Gäste-WC. Im Dachgeschoß mit ca. 70 m² Wohnraum stehen weitere drei Zimmer, ein Flur, ein Bad, sowie ein sep. WC zur Verfügung. Das Kellergeschoß kann aufgrund der vorhandenen Heizungsanlage und dritten Badezimmers teilweise ebenfalls zu Wohn- bzw. Hobbyzwecken genutzt werden. Von hier aus ist auch die geräumige Doppelgarage trockenen Fußes durch den vorhandenen Kelleraußeneingang zu begehen. Das familienfreundliche Grundstück mit hohem Freizeitwert besticht durch seine ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage, wodurch auch der Werterhalt nachhaltig gewährleistet ist.

Stichworte

Nutzfläche: 122,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Stellplatz: Garage
empfehlen

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Ort
31603 Diepenau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot